⚠本日25日20:00ごろ、本件サイトを54万5000円でご購入を希望される方がいらっしゃいました。
つきましては、55万円以上で“即決購入”されなければ、本日0時をもってその方にお譲りすることが決定致します。
これから交渉申し込みをして頂くのもありがたいですが、0時(残り3時間半)にはご購入者が決定致します。
何卒ご容赦くださいませ。
※スピード重視なため、最初に手を上げた方にお譲りする可能性が高いです。
※定価にこだわっていないため、値下げ交渉歓迎です。
※サイトやエビデンス資料を見るだけの交渉依頼も大歓迎です。
【概要】
〇芸能人やスポーツ選手など、その時々で話題になっている人物について書く『トレンドブログ』
〇クリック報酬型のアドセンスのみで、Googleアドセンスが総収益の７割
〇他社広告はZucks、FAM8、GOOD LIFE、adstirを利用し、収益を分散
〇１５０記事ストック（500記事くらいあったが、サイト評価上げるため不要記事は削除）
〇2020年7月に購入した新規のドメインで、同年9月から運用開始
〇完全ホワイトハックSEOで運営。ペナルティやブラックリスト入りなし
〇Googleコアアップデートの影響を受けたことはありません
〇サーバーは『Xserver』、ドメインは『Xserverドメイン』、ブログは『WordPress』、テーマは『SWELL』を利用
〇運営コストは年間14,500円（月1,200円）程度
〇放置でも月3万円くらいは安定して発生。月10入稿で４～５万円まで即月で上がります
〇2022年9月現在も記事を更新し続けていて、右肩上がりです
〇最高３０万PV（2021年5月）
【一番の強み ＝収益性の高さ】
●2022年3~8月（半年間）の平均RPMが700円。8月・9月は750円。
●2022年3～8月（半年間）の平均ページCTRが10%。8月は15％・9月現在20%
ググるとだいたい分かりますが、トレンドブログのページCTRは１～２％、RPMは300円程度が業界の平均値だと一般的に言われています。
当サイトは『RPM300円のサイト』と同じアクセス数でも、およそ２倍の収益を生むというコスパの良さがあります。
●コストは月1,200円だけなので、利益率が高い（ほとんど利益）
【強み② 安定した収益基盤】
●１年間の平均月収は3.6万円（大半の月が入稿数一桁。ゼロの月もあり。放置気味/他社広告含む）
●１年間の平均掲載順位は7.4位（ずっと横ばいかやや右肩上がり）
→跳ねた記事があると平均検索順位も爆上がりするが、逆に平均値より大幅に下落したことはない
●１２５のクエリで検索１位を獲得（SearchConsole）
●９７９のクエリで検索１ページ目を獲得（SearchConsole）
●検索トップ３のキーワードが５９７（ウーバーサジェスト）
●検索４～１０位のキーワードが８２９（ウーバーサジェスト）
●つまり1,400以上のキーワードで検索結果の1ページ目に表示
●ロングレンジの記事をかなり多めに仕込んでいます。
●他社広告を複数入れているので、もしGoogleアドセンスで何らかのアクシデントがあっても収益化できなくなることはありません。
記事は『独自性』と『情報量の豊富さ』を常に意識しており、クオリティ高く仕上げていますので、それが高い掲載順位や収益の安定につながっていると自負しています。
【強み③ 右肩上がり収益】
●直近1年間の平均掲載順位は横ばいか、やや右肩上がり（2021.9→8位｜2022.9→7位）
●放置気味だった当サイトを2022年7月からテコ入れ開始し、3ヵ月連続で増収中
●2022年9月現在も記事の更新を続けています
2022年3月：16,618円
2022年4月：20,721円
2022年5月：37,274円
2022年6月：14,906円
2022年7月：37,717円
2022年8月：35,436円
2022年9月：およそ2.7万円（20日現時点）
※Googleアドセンスのみ
※プラスで他社広告の収益がおよそ３割増
【強み④ 徹底してGoogleの評価基準に沿ったSEO対策】
●完全ホワイトホットSEOで運営
●Googleの品質ガイドラインに記載の『良質なコンテンツ』にしたがって記事を作成
●サイトの表示速度はスマホが98点、PCが99点（100点満点）
●2年間で一度もコアアップデートの影響を大きく受けたことはなし
●手動ペナルティやブラックリスト入りしたこともなし
●９０％以上がオーガニック検索からの流入
●９９％が日本からの検索流入
【強み⑤ ドメインの評価が高い】
●インデックス速度早め！投稿から3時間～12時間くらいが多いです。
SNS流入させるとその記事のインデックス速度はさらに速まります。
●被リンク数およそ５０００！
→SNSでのシェア、知恵袋、ネット掲示板、他ブログサイトなど多数
●サイトの権威性を示す『DA』（ドメインオーソリティー）が２３と、個人ブログでは非常に強い
『被リンク』や『権威性』はドメインの評価の非常に重要な部分であり、
ここの数値が高いため上位表示しやすく、検索順位も高い水準で安定しています。
【強み⑥ 洗練されたサイトデザイン】
●テーマは『SWELL』を使用
●SWELLは高いデザイン性で非常に評判がよく、オシャレで洗練されたサイトを作れる
●カスタマイズが豊富で、自分好みのオリジナルなサイトを作れる
（良ければ【SWELL デモサイト】で検索してみてください）
【手放す理由】
簡潔に申し上げますと「別事業に集中するため」です。
ブログでのマネタイズノウハウを集約させたオンライン教材やマンツーマンコンサルティング、１Dayセミナーの開催など、「教える側」の仕事へ本格的に移行するにあたり、当サイトの記事を更新する時間が今後取れなくなりそうです。
であればテコ入れして右肩上がりに伸びているうちに、
今後ブログで収入を得たいという方に引き継いで頂こうと考えた次第です。
大切に運営してくださる方にお譲りしたいと思っています。
【想定収益】
●完全放置なら、月3万×12の３６万円の収益が1~3年間入ってくる想定です。
●月10記事更新で月５万円安定
●月30記事更新で月10万円→20万円→30万円と伸ばしていくことも現実的なラインです。
●得た利益で外注化し、レバレッジを利かせることで大幅な増収月（30万～50万円）も見込めます。
記事の『独自性』と『情報の豊富さ（網羅性）』を意識し、高いクオリティに仕上げれば、
狙ったキーワードでほぼほぼ１ページ目に表示させることができます。
トレンド・エンタメ系に限らず特定のジャンルでも同様に上位表示させられますので、
そのジャンルに詳しいライターさんに外注することで、好きなジャンルでアクセスを集めてファンを獲得することも可能です。
お好みに合わせて運用方法を変えて頂いても全然かまいません！^^
【最後に】
今回、サイトの移行代行料金は『無料』とさせていただきます。
新規ドメインかつワンオーナーなので、過去に私以外の運用者がペナルティを受けたとか、ブロックハットSEOをやっていたとか、そういったことは一切ございません。
当サイトが他と一線を画しているのは、やはり「収益性の高さ」です。
Googleアドセンスのみの数値でRPM620円を超えており、他社広告を含めると700円オーバー。
これほど収益性の高いトレンドブログは他に見聞きしたことはありません。
この収益性の高さは、私が常に「Googleの評価基準に沿った高品質なコンテンツ作成」を意識して記事作成にあたっていたからであり、
結果的に『平均掲載順位の高さと安定』『597キーワードで検索１位（879キーワードで1ページ目）』『完全放置でも一定の収入が発生する盤石性』『５０００以上の被リンク』『95%以上がオーガニック検索』などにも波及していったのだと考えています。
若くて質の良いドメインなので、運用次第はさらなる安定収入×大幅増収を見込むことができます。
こんな感じで以上となります！
気になることには何でもお答えいたしますので、ぜひお気軽にご質問ください！^^
【注意事項】
１：今後Googleのアップデートにより何らかの問題が起きた場合、こちらでは対応致し兼ねますので、あらかじめご了承ください。
２：当商品を受渡し後の運営方法につきましては購入者様の責任になります。
３：万が一、購入者様の使用方法がGoogle使用規約に反する行動が見受けられ、何かしらのペナルティが発生した場合は当方は一切責任を負いかねます。ご返金も致しかねますのでご注意ください。
４：当ブログの記事が原因で万が一トラブルが発生した場合でも、当方は一切責任を負いかねます。
５：アドセンスは付属しません。収益の受け取りにご自身のアドセンスアカウントの紐付けが必要です。
【最新情報（9月23日）】
23日時点で収益が3万6000円（他社広告も含む総収益）を超え、
8月よりもさらに右肩上がりで増収しています。
私自身、今もなおブログやSEOについては学びながら実践しているところです。
それに比例して当サイトの収益性も『右肩上がり』で向上しております。
何卒、よろしくお願い致します！
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