m&a帽子ラッコ

運営歴5年。最高月収700万越えの不動産査定の広告アフィリエイト

WEBサイト (WEBメディア)

受付終了

本人確認

公開日 : 2024/04/11

更新日 : 2024/04/26

閲覧 : 206

交渉申込 : 3

(交渉中 : - )

サイト名

交渉開始後開示

URL

交渉開始後開示

希望売却価格(税込) 100,000,000
売上/月 7,277,787円 利益/月 2,570,901円
PV/月 0 PV 運営開始時期 2019年03月
カテゴリ 不動産
記事数 5
収益モデル 広告
  • 業界トップの単価。他社では出ない高単価
  • 最高月収700万以上
  • 運用歴5年以上

概要

■運営歴5年以上/過去3年(2021年~2023年)の年間営業利益5000万越えの広告アフィリエイト。

※お話が進んでいた企業様と最終条件面が折り合わなかったので再掲載です。

<特徴>
・過去3年間の年間営業利益は5000万以上。
・月間利益は、ここ半年の平均値ですと月間250万ほど。
→直近は過去数年と比較して少し数値下がっておりますが、ほとんど放置で収益が発生しております。詳細情報はNDA締結後のシートにて開示。
・業界トップクラスの高単価を頂いている。
・顧客が不動産市場の企業様なので安定性がある。
・これまで代表1人で運営

■集客経路
・リスティング広告
・ディスプレイ広告

よくある記事LPでマネタイズしています。
最近よくある漫画LPやデザインに凝ったものでではなく、ごく一般的な記事LPを複数枚運用しています。


■売却理由
①資金調達(負債の返済や新規事業資金)
②事業のモチベーション低下のため。


■強み&特徴

①高単価(市場の約1.5倍以上)が出るメディア価値とリプレイス案件の豊富さ。
「送客の質が非常にいい」とどのクライアント様からも喜んでいただいています。

1-2、
→結果的に案件のリプレイスのオファーがよく来るので、1つの案件がなくなっても他案件でリスクヘッジ案件が豊富です。質がいいことから既存の広告主様とは密接につながっていたり、優遇していただいているのも非常に強みだと思います。

1-3、
→どの案件も初動から他社よりいい単価(MAXに近い単価)を出していただけることが多く、ほかの競合メディアとその点で差別化できるポイントになっています。

1-4,
とくにリスティング広告などは、単価が出ないとCPAがあわないため、不動産ジャンルでは参入が難しいです。その点でも参入障壁となっていて他社より優位な状況で取り組めていると感じています。

②安定性&市場の伸びしろ
不動産という市場は広告主様も大手ばかりでアフィリエイトでも廃れる事は考えにくく、金融ジャンルのような安定性があり、月間1000万以上の利益を目指せるジャンルです。
仮に1案件がなくなったとしても代替案件は無数にあるので、案件に困る事はありません。

広告規制も健康食品などと比べてそこまで大きな心配にはならず、腰をそえて長く取り組んでいけるジャンルです。

あるとしたら競合他社との競争くらいではないかと思います。健食、物販系のアフィリエイトのように流行性の商品ではないので、ドカンと売上が上がって、ドカンと下がるみたいなことも基本的にはありません。アフィリエイトでよくあるリスクとして広告主様がいなくなったり、という事もないので、一般的なアフィリエイトで想定されるリスクはあまりないかと思います。
実際に、私自身の過去5年以上の運用経験からも1つの商品を長く安定的に取り組んでいけると思います。

③労力対効果の高い運用
広告アフィリエイトでは、クリエイティブをかなりの頻度で入れ替えたり、商品や案件を入れ替えたり、記事が廃れたりといった声も非常によく聞きますが、弊社の場合はそこの労力対効果はほかに比べて高いのではないかと思います。もちろん伸ばしていくのなら、新しく記事を追加したり、人を入れて開拓していく必要性があると感じています。

④出稿媒体の拡大余地。
これまで私1人で運用をしてきたため、リソースの観点から多くの媒体に出稿できておりません。
そのため、媒体を拡大する事でもっと伸ばしていけるポテンシャルはあると思います。
競合他社では1メディアで、月間3000件獲得しているメディアもいます。
弊社の場合、現在2媒体のみで複数のアド媒体に出稿があまりできてないので、
そこをうまく活用できるメディア様であればもっと伸ばしていけるかと思います。
単価などの条件はおそらく競合他社に負けることはないので、かなり優位性をもって
取り組めるかと思います。

■弱み
・1人運用のため、リソースが圧倒的に足りておりません。
・個人事業主ということもあり出稿媒体も限られているので、いただいている単価や拡大チャンスを生かせていないと感じています。

・特定の配信面での配信や記事広告での集客しかできていない。
基本的には記事LPでの集客になりますので、動画広告に取り組むことができておりません。

その点、運用力がある企業様であれば、いただている条件や弊社の資産を活かしてもっと伸ばしていただけると思います。


■譲渡対象物
・記事LP
・広告アカウント、ドメイン
→広告アカウントは一部、広告主様のアカウントをお借りして運用しているものがあり弊社の所有権ではございませんので、それ以外のものは全て譲渡させていただきます。
・これまで5年以上運営してきた情報資産(アカウントに蓄積されたデータも含む)
→品質が高い送客をおこなうために意識してきたこと。
→不動産案件のポートフォリオ戦略。

など、文字通り全て買主様に引き継がせていただきます。

・売却後のサポートなども必要であれば対応させていただきます。(別途ご相談)

※質の維持は必須条件ですが、特単条件の引継ぎの許可も広告主様から許可を得ております。通常、この単価が出る事はまずないと思いますので、単価条件の引継ぎだけでも非常に価値があると思っています。


■売却時期
いい買主様が見つかり次第すぐに売却予定です。(1-2か月程度)
→売却はスピード感をもって、いい方が見つかり次第すぐに決めたいと考えています。

■交渉申し込みについて。
本人確認がしっかりとれていて、購買意欲、資金力がある方のみ対応させていただきますので、
質問に具体的にご回答していただけますと幸いです。
金額的に法人様のみ対応予定ですが、個人の方でも買い取り資金があり、購入意思が強い方は、
対応させていただく場合がございますので、会社のHPなどは質問の段階で掲載をよろしくお願い致します。

※交渉承認後に、2日、3日、なにも音沙汰ない方はチャットを閉鎖させていただきます。
しっかりマナーを守ってやり取りできるからのみ申請をよろしくお願い致します。

もし、再度、交渉を希望される場合は、再申請をよろしくお願い致します。

■サイト情報の公開について。
不特定多数の方にサイトURLなどや詳細情報を公開する予定はなく、
交渉承認後、別途、NDAなどを結び、サイトや詳細情報を公開させていただきたいと考えています。弊社の場合、かなりの特単を出していただいているので(ASPに聞くと1番出ている)単価情報などもかなりの機密情報になります。そのため、NDAを結んでからしか開示することがどうしても難しいです。
ご理解のほどよろしくお願い致します。

<NDA後に開示可能な情報>
・記事LPのURL
・取り扱い案件
・取り扱い案件の特単情報
・過去に取り扱ってきた案件と現在出ている単価情報
・出稿媒体
・過去の売り上げ推移
・獲得件数、ROAS

などなど。必要に応じて開示いたします。

収支

売上/コスト/利益

アクセスデータ

PV/UU

媒体情報

運営開始時期

2019年03月

サイトカテゴリ

不動産

ドメイン・サーバーサービス

お名前.com
エックスサーバー

収益モデル

広告

記事数

5

集客方法

WEB広告

売買情報

売却理由

運営リソース不足/別事業に注力するため/①負債の返済②新規事業の資金③現事業に対するモチベーションの低下

譲渡対象物

コンテンツ / 構成ファイル/データ / 著作権 / ドメイン

譲渡対象とならない物

あり
クライアント様のアカウントで運用しているYahoo!アカウントデータ。

こちらは、お借りしているアカウントになりますのでそのまま譲渡する事ができません。
売却の際は、広告の設定やデータなどはお引継ぎさせていただくこと可能です。

事業譲渡契約の
契約方法

?

売買が決定したら、売り買い両者間で事業譲渡契約書を締結することを強くおすすめしています。

電子契約(ドキュサイン

売却において
最も重視すること

金額

交渉審査

個別に確認し判断

買主の本人確認

不要

質問1

一括買い取りできる資金はありますか?ないならどうやって調達されますか?

質問2

リスティング広告やディスプレイ広告の運用スキル、リソースは自社にありますか?また、ヤフーの正規代理店アカウントをお持ちですか?(ないと買取後の運用が難しいと考えているため)

質問3

いつまでに購入を考えておられますか?(いい買主様がいたらすぐに売却予定のため)

質問4

法人ですか?個人ですか?会社のHP等あれば記載をよろしくお願い致します。(HPがない場合、承認の難易度が上がります)

質問5

サイトURLや特単情報などの機密情報の公開は、チャットで個別にNDAを締結後に考えていますが、問題ないでしょうか?

サイト移行対応

自分で移行対応予定(経験なし)

案件情報の正確性については、交渉時に売主様に直接ご確認ください

エビデンス・補足資料

添付資料なし

掲載者情報

認証状況

属性
個人

交渉開始後開示

名前
 
ラッコM&A利用情報

よくある質問

  • Q

    ラッコM&Aはどういうサービスですか?

    ラッコM&A2021〜2023年掲載数・実績数No.1のサイト売買プラットフォームです。
    Webサイト/ECサイト/YouTube/SNSアカウント/アプリなど幅広く取り扱っています。
    チャットによる交渉・電子契約書の自動生成・無料弁護士相談・エスクローサービス・サイト移行代行サービスなど、取引が安心・スムーズに進む仕組みを数多くご用意しています。

    オンライン完結で個人でもクイックに取引を行えます。あなたのオンラインビジネスを加速させる手段として、ぜひラッコM&Aをご活用ください!売りに出されている案件一覧はこちら

  • Q

    個人でも利用できますか?

    個人・法人問わずご利用いただけます。
    ラッコM&Aは個人の方でも利用しやすいシステム設計がされており、手順に従って進めることで簡単にサイト売買を行うことができます。

    個人でも手が出やすい数万円~数十万円規模の案件のお取引が最も活発です。売りに出されている案件一覧はこちら
    売買の個人/法人比率
    【売主】個人:82.43% / 法人:17.57%
    【買主】個人:62.42% / 法人:37.58%
    ※直近1年間の成約1,382件の内訳
    ※参考:数字で見るラッコM&A

  • Q

    価格交渉はできますか?

    可能です。
    表示価格はあくまで売主様の希望売却価格ですので、最終的に売主様と合意した金額でのお取引となります。

    価格交渉には金額的な納得感が必要となりますので、
    相場や人気度合いを見つつ、現在の売り出し価格に配慮した提案を行いましょう。

    希望価格より低い金額での購入提案は通らないことも多いため、
    お互いの時間を無駄にしないよう、予めおおよその金額を合意した上で詳細情報の確認を進められることをおすすめしております。

    1ヵ月以上成約に至っていない案件は十分交渉余地があります。
    気になる案件がある場合はぜひ交渉に挑んでみましょう!売りに出されている案件一覧はこちら

  • Q

    交渉申込みするとどうなりますか?

    • 交渉申込みをすると、申込みが発生したことが売主に通知されます。
    • 売主が交渉を承認すると、非開示になっている案件情報が開示されます。
    • 売主が自動承認設定にしている場合は、交渉申込後すぐに情報開示され、売主にチャットが送れるようになります。

    交渉が始まった後はチャット上で購入を検討するために必要な確認を行いましょう。
    例えば収益の証拠資料の確認や、運営にどの程度工数がかかるか、価格交渉などを行います。
    購入する場合は購入提案を出しましょう。
    承認されると取引条件の詳細確定、契約書の自動作成、電子契約と取引が進んでいきます。

    ガイドに従って進めることで迷わず取引を進められます。もし迷ってもサポート万全です!売りに出されている案件一覧はこちら

  • Q

    売買契約はどのように行われますか?

    ラッコM&Aでは取引条件の合意がなされると、弁護士監修の事業譲渡契約書が自動生成されます。
    自動生成された契約書は電子契約システム DocuSign と連携しており、自動的に電子契約の手続きが開始されます。
    DocuSignからのメールに従って電子契約の手続きを行うことにより、法的拘束力を持った契約を行うことができます。
    全てオンラインで完結出来、Wordを使った契約書のすり合わせや、紙の契約書の作成は必要ありません。

    ガイドに従って進めることで迷わず契約書締結まで進めます。もし契約書の内容で困っても、弁護士チャットで無料で相談できます!売りに出されている案件一覧はこちら

売却サイト募集中!

サイトを募集しているラッコ

運営のモチベーションが低下しているサイトありませんか?
価値が低下する前に売りに出してみましょう!

・収益なし・アクセスなし・Googleアップデート被弾

これらのサイトでも多くの売買実績があります!

ラッコM&Aの幅広い買主があなたのサイトに価値を見出してくれます。