【7月限定価格】全承認＆1万円以上の高単価案件多数の電話占いアフィサイト！追加すべきkwから記事テンプレや外注戦略などプレゼント

・大型サイトの作成までに時間がかかる
・上位サイトと同じ規模の記事作成する労力を省きたい
・外注を雇ってサイト制作するには予算がかかりすぎる
・そもそも費用をかけてサイトを制作しても昨今のアップデートの影響で上位表示するか分からない

Googleアップデートの度にサイトへのアクセスが右肩上がり、
アフィリエイト報酬が爆増中のサイトを手に入れることができるとしたら…

はじめまして。

電話占いアフィリエイトサイトの詳細をご覧いただきありがとうございます。

今回、別事業へと注力するために電話占いサイトを売却することに決めました。

当サイトは、強いドメインの競合がひしめくキーワードでも多数のキーワードで上位表示に成功しています。

占いジャンルでサイト制作を検討している方であれば、もしかするとリサーチをしていく中で、一度は当サイトを見たことがあるかもしれません。

なぜなら、当サイトは

・Google検索1位：79kw
・Google検索2~5位：449kw
・Google検索10位以内：874kw

と、数多くのkwで検索上位を占めることに成功したサイトだからです。
※2024年6月19日現在、サーチコンソールで調査した流入kwをGRCにて計測

競合が強いkwでも上位奉持できている記事なので、記事の内容は非常に濃いものとなっています。

文字数でいえば、そのほとんどが1記事10000文字以上。
多いものですと、90000文字に迫る記事もあります。

もし、これだけの文字数の記事を200記事近く作成するとしたらどれくらい時間がかかるでしょうか？
外注ライターに記事作成を依頼すると、どれくらいの予算が必要でしょうか？

例えば、仮に全ての記事を自分で作成するとしましょう。

競合が強いkwで上位表示を目指した記事で、1記事10000文字以上の記事を作成するとします。

すると、リサーチを含めると1記事、早い人でも8時間以上、通常なら2~3日かかる場合もあるでしょう。

当サイトには、上記のような記事が192記事あります。

つまり、当サイトと同じ規模のサイトを完成させようとしても、早くても半年から1年かかる計算になります。

しかも、6ヶ月もの間毎日8時間以上も休むことなく作成してです。

ところが、それだけの時間を費やしたとしても、上位表示に成功するかは分かりません。

上位表示に成功しなければ、完全に無駄な時間を過ごすことになってしまうのです。

また、10000文字を超える記事の記事構成をディレクターに依頼し、ライターに書いてもらうとなれば平均して、

ディレクション料：5,000円
ライターの単価：2円/文字

が平均的な相場かと思います。

ですので、今回売却を希望するサイトと同規模のサイトをフル外注で作成しようとした場合には

■外注でサイトを作成した場合にかかる作成費用合計：6,542,548円
＜内訳＞
・10000文字を超える記事作成ができるライターの平均文字単価：2円/文字
　上記の平均文字単価で外注して記事作成を依頼した場合の合計費用：5,582,548円
・1記事あたりのサイトのディレクターによるディレクション費用：5,000円/記事
　上記の単価で外注して記事のディレクションを依頼した場合の合計費用：960,000円

となります。

しかし、650万円の予算を使ってサイトを作成したとしても上位表示に成功し、売り上げが上がるとは限りません。

仮に上位表示に成功したとしても、現在のGoogleのアップデートに寄り順位は大きく変動する可能性も否定できません。

このようにSEOでの集客が難しくなりつつある今ですが、当サイトはアップデートの度にアクセス数を増やし、それに伴って収益も右肩上がりになっています。
※今後のアップデートによる影響を受けないということを保証するものではありません。

5月のアップデートの影響か判然としませんが、先月の確定報酬は過去最高収益の70,000円を超えました。

サイト売却時の評価額の指針となる直近収益の24ヶ月分で算出しますと、1,728,000円。

つまり、フル外注で記事を作成した場合、当サイトの現在の価値（外注費用+直近収益の24ヶ月分）で計算すると、800万円以上の価値があることになります。

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■売却価格の根拠
売却価格：5,000,000円
※サイトの価値：8,270,548円
※サイトの価値を基準に売却価格を決定しました。

〇サイトの価値の算出根拠
①直近収益の24ヶ月分：1,728,000円

②外注でサイトを作成した場合にかかる作成費用：6,542,548円
・10000文字を超える記事作成ができるライターの平均文字単価：2円/文字
　上記の平均文字単価で外注して記事作成を依頼した場合の合計費用：5,582,548円

・1記事あたりのサイトのディレクターによるディレクション費用：5,000円/記事
　上記の単価で外注して記事のディレクションを依頼した場合の合計費用：960,000円

※サイト内の記事の総文字数：2,791,274文字
※サイト内の記事数：192記事
※作成中の記事の作成費用などの算出はなし
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すでにドメインの評価もつき始めているサイトですので、記事数を増やしサイトを充実させていけば、より多くのkwで上位表示につながり、収益を増やしていくことが可能と考えています。

ところが、このようなことを考えているものの、さまざまな事情から別事業に注力しなければならなくなりました。

そのため、最近ではサイトの更新がほとんどできず、放置状態が続いています。

このまま放置すれば、当サイトは評価を落としてしまう可能性も考えられることから、当サイトを引き継いでいただき、大事に育ててくれる方を探すことにしました。

先程、フル外注、サイトの売り上げにより算出したサイトの価値は、800万円。

すでに数多くのキーワードで上位表示しているので
当サイトの価値を考慮すると、500万円で当サイトを売却価格としました。

この価格を直観的に高いと感じるか、安いと感じるか、評価は人それぞれで異なると思います。

つい先日のGoogleアップデートで、多くのサイトが順位を落としました。

その中で、当サイトはアップデートの影響を受けるどころか、右肩上がりで順位上昇してきました。

アップデートの度に上昇した順位に伴って、売り上げも上昇している当サイトだからこそ、500万円でも十分に投資する価値があるものと考えています。

しかし、一方で先程お伝えさせて頂きましたとおり、サイトを大事に育ててくれる人を探しているので、本来のサイトの価値と同等の価格でお譲りすることは本望ではありません。

そこで、今回はサイトを大事に育ててくれるという方にサイトをお譲りしたいので、さらに割引させて頂いた450万円で提供させて頂こうと思います。

つまり、450万円で、競合が多いキーワードなどを含めて、700以上のキーワードで上位表示に成功しているサイトを手に入れることができます。

しかし、それでも「価格が高すぎる」というご意見も聞こえてきそうです。

実際、私も本気の方にお譲りしたいので、今回限り特別価格となる
半額以下の398万円でサイトを売却する事に決めました。

さらに、6月の月末限定価格として250万円で販売させて頂きます。

今回当サイトを購入してくださった方には

・当サイトと相性の良い今後追加すべきキーワードリスト
・記事テンプレ
・1000万以上稼ぐサイトの現役ライター作成のSEOマニュアル
・外注ライターの雇用サポート

などの特典も付けさせていただきます。

「それでも高い」「リスクが怖い」という方もいるかもしれません。

お気持ちは十分に分かります。

そこで、今回限定で、

・月商1000万円以上の中のライターが解説するSEOセミナー
・追加すべきキーワードリスト
・パターン別記事テンプレ
・外注の雇い方

をプレゼントさせて頂きます。

さらに、ご希望に応じては、購入者様限定でサポートも一定期間行わせて頂くことも検討させて頂きます。

まずは、ご予算などご希望の価格をご掲示の上、お気軽にお問い合わせいただければと思います。

ご検討をよろしくお願いいたします。