m&a帽子ラッコ

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地方・田舎移住希望者に現地の不動産物件紹介に特化したサイト、加盟店からの広告料課金のサブスクモデル

WEBサイト (WEBサービス)

受付終了

本人確認

サイト移行代行可能

運営期間10年以上

公開日 : 2022/06/20

更新日 : 2022/07/02

閲覧 : 245

交渉申込 : 10

(交渉中 : - )

サイト名

交渉開始後開示

URL

交渉開始後開示

希望売却価格(税込) 10,000,000
評価倍率
21ヶ月 (直近利益)
売上/月(直近)
570,000
利益/月(直近)
490,000
PV/月(直近)
75,500
運営開始時期 2008年06月
現在の運営状況 未設定
カテゴリ 暮らし・生活/不動産
収益モデル 利用料 / 成約時報酬
コンテンツの性質 未設定
  • 今年WP構築で完全リニューアルで検索機能に特化、独自ドメイン6サイト(相互リンク)有り
  • 管理者は簡単なプラットフォーム管理運営、記事をリライトしたりブログも発信できる
  • 地方移住は安定需要有り、伸びしろ大きい(独自ドメイン6子サイトの活用、アドセンス、アフリエイトへ参入)

概要

田舎暮らし・地方移住・IUターン希望者に古民家・別荘・ログハウスなどの不動産及びお役たち情報を提供する総合ポータルサイトの売却です。 不動産物件情報を保有する不動産業者(加盟店)から広告掲載料(月or年払い)を得るビジネスモデル。 

元は宅建業で物件仲介売買を行い、2005年初版不動産売買ポータルサイトリリース、最高加盟店数1000社でアドセンス、アフリエイト参入、年収入はアフィリエイト最高約5700万、アドセンス約580万、サイト広告収入約3000万(最高)~700万(現在)。 3年前に創業者病気加齢の為宅建業廃業し事業縮小し、広告業一本に絞り、アドセンス、アフリエイトは休止。

今年に3月下旬に大規模なサイトリニューアルを行い、管理システムはWordpressで構築。

登録業者(加盟店)が物件登録、編集(画像アップ)、公開までをPC上で完結しますが、難しくありません。 運営管理は管理者が行いますが、今は、ワンオペ(リモート、テレワーク)で十分回せます。 

経費は通信費とサイト製作者に支払うメンテナンス、バックアップ、サーバー代(レンタル)代は月4万程です。  
当方も元宅建業でしたので、同じ業種さんが継承していただくのが信頼性も増し、自然の流れかと思っております。    

日本全国にある不動産物件を効率よく探せるよう検索機能を構築し、現在1100件程に物件が登録されており、400件ほどの物件がWebに公開されています。 

田舎暮らし、地方移住、古民家、リモートワーク、テレワーク、定年退職、別荘購入などの複合キーワードでアクセスがあります。 田舎暮らしや地方移住のサポートを求める方に誠実に寄り添える運営者に引き継ぎしたいと考えております。 現在の加盟店様とは長いおつきあいなので、引継ぎ後は、もちろん色んな面でアドバイス監修させていただきます。  

収支

売上/コスト/利益

アクセスデータ

PV/UU

媒体情報

運営開始時期

2008年06月

サイトカテゴリ

暮らし・生活/不動産

現在の運営状況

未設定

主な運営主体

未設定

運営に必要な知識や
資格/許認可等

未設定

収益モデル

利用料 / 成約時報酬

集客方法

SEO/現顧客は現地営業で獲得、元顧客のリストから営業メールで復活

フォロワー数・登録者数

20

今、SNS活用始めたところです。 twitter、Instagram、facebook

コンテンツの性質

未設定

売買情報

売却理由

別事業に注力するため

譲渡対象物

コンテンツ / 構成ファイル/データ / 著作権 / ドメイン / サーバー契約 / 会員データ / 運営マニュアル

譲渡対象とならない物

なし

事業譲渡契約の
契約方法

?

売買が決定したら、売り買い両者間で事業譲渡契約書を締結することを強くおすすめしています。

電子契約(ドキュサイン

購入後のサポート

未設定

売却において
最も重視すること

金額

交渉審査

一部自動承認

買主の本人確認

必要

競業避止期間

未設定

質問1

旧サイトの不可逆的不具合の為、システムを刷新し新サイトリリースに成りました。 本音は続けたいのですが身内が要介護者ゆえに福祉事業へ方向転換し売却資金に当てます。  加盟店様とは長いおつきあいですので、これからもサイトを発展させていただきたく思います。 

質問2

売却理由には、弊社サイトの過去の栄光は多岐に渡る巨額投資資金(人的資源等)とマーケティング戦略の賜であったが、事業縮小、指揮者交代後のワンオペ体制では経費は激安となりましたが、集客の面で知識・パワー不足で限界を感じ、加盟店様に申し訳無いと思ってます。 貴様のお力でぜひとも発展させてください。

質問3

競合サイトはsuumo、athomeですが、大手とは一線を引く親しみのある親切なサイトとして支持されています。  

案件情報の正確性については、交渉時に売主様に直接ご確認ください

エビデンス・補足資料

交渉申込承認後に自動開示

掲載者情報

認証状況

属性
法人

交渉開始後開示

法人名
 
名前
 
ラッコM&A利用情報

よくある質問

  • Q

    ラッコM&Aはどういうサービスですか?

    ラッコM&A2021〜2023年掲載数・実績数No.1のサイト売買プラットフォームです。
    Webサイト/ECサイト/YouTube/SNSアカウント/アプリなど幅広く取り扱っています。
    チャットによる交渉・電子契約書の自動生成・無料弁護士相談・エスクローサービス・サイト移行代行サービスなど、取引が安心・スムーズに進む仕組みを数多くご用意しています。

    オンライン完結で個人でもクイックに取引を行えます。あなたのオンラインビジネスを加速させる手段として、ぜひラッコM&Aをご活用ください!売りに出されている案件一覧はこちら

  • Q

    個人でも利用できますか?

    個人・法人問わずご利用いただけます。
    ラッコM&Aは個人の方でも利用しやすいシステム設計がされており、手順に従って進めることで簡単にサイト売買を行うことができます。

    個人でも手が出やすい数万円~数十万円規模の案件のお取引が最も活発です。売りに出されている案件一覧はこちら
    売買の個人/法人比率
    【売主】個人:83.99% / 法人:16.01%
    【買主】個人:61.39% / 法人:38.61%
    ※直近1年間の成約1,453件の内訳
    ※参考:数字で見るラッコM&A

  • Q

    価格交渉はできますか?

    可能です。
    表示価格はあくまで売主様の希望売却価格ですので、最終的に売主様と合意した金額でのお取引となります。

    価格交渉には金額的な納得感が必要となりますので、
    相場や人気度合いを見つつ、現在の売り出し価格に配慮した提案を行いましょう。

    希望価格より低い金額での購入提案は通らないことも多いため、
    お互いの時間を無駄にしないよう、予めおおよその金額を合意した上で詳細情報の確認を進められることをおすすめしております。

    1ヵ月以上成約に至っていない案件は十分交渉余地があります。
    気になる案件がある場合はぜひ交渉に挑んでみましょう!売りに出されている案件一覧はこちら

  • Q

    交渉申込みするとどうなりますか?

    • 交渉申込みをすると、申込みが発生したことが売主に通知されます。
    • 売主が交渉を承認すると、非開示になっている案件情報が開示されます。
    • 売主が自動承認設定にしている場合は、交渉申込後すぐに情報開示され、売主にチャットが送れるようになります。

    交渉が始まった後はチャット上で購入を検討するために必要な確認を行いましょう。
    例えば収益の証拠資料の確認や、運営にどの程度工数がかかるか、価格交渉などを行います。
    購入する場合は購入提案を出しましょう。
    承認されると取引条件の詳細確定、契約書の自動作成、電子契約と取引が進んでいきます。

    ガイドに従って進めることで迷わず取引を進められます。もし迷ってもサポート万全です!売りに出されている案件一覧はこちら

  • Q

    売買契約はどのように行われますか?

    ラッコM&Aでは取引条件の合意がなされると、弁護士監修の事業譲渡契約書が自動生成されます。
    自動生成された契約書は電子契約システム DocuSign と連携しており、自動的に電子契約の手続きが開始されます。
    DocuSignからのメールに従って電子契約の手続きを行うことにより、法的拘束力を持った契約を行うことができます。
    全てオンラインで完結出来、Wordを使った契約書のすり合わせや、紙の契約書の作成は必要ありません。

    ガイドに従って進めることで迷わず契約書締結まで進めます。もし契約書の内容で困っても、弁護士チャットで無料で相談できます!売りに出されている案件一覧はこちら

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