登録者1.2万【非属人×住宅系】youtubeチャンネル売却 外注化可能/大手HM提携打診あり/法人向け

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公開日 : 2026/02/02

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(交渉中 : 1)

登録者1.2万【非属人×住宅系】youtubeチャンネル売却 外注化可能/大手HM提携打診あり/法人向け ※AI生成画像
譲渡対象物の名称

交渉開始後開示

URL

交渉開始後開示

希望売却価格

¥ 8,000,000 (税込)

評価倍率
60ヶ月以上 (直近利益)
54ヶ月 (平均利益)
売上/月(直近)
¥115,507
平均 ¥ 172,445 / 最高 ¥ 246,628
利益/月(直近)
¥91,507
平均 ¥ 148,445 / 最高 ¥ 222,628
カテゴリ 不動産
運営開始時期 2023年05月
現在の運営状況 運営中
投稿数 160
フォロワー数・
登録者数
12,000
収益モデル プラットフォームの提供する収益化プログラム
コンテンツの性質 オリジナル
購入の流れ

気になる(値下げ通知を受け取る)

  • ブラウジング機能およびYouTube検索による視聴者流入あり
  • 合成音声およびキャラクターを用いた非属人スタイルでの運用可能
  • 住宅検討層中心の視聴者属性。直近1年間の収益動線複数実績あり
AIによる要約 AI要約

住宅・不動産に関するYouTubeチャンネル。
検索上位表示とブラウジング経由の導線で住宅検討層を継続的に集客し、広告費ゼロでも収益化が実現しています。
合成音声とキャラクター活用により顔出し不要で運営の属人性が低く、外注やマニュアル化が容易。
タイアップやアフィリエイト実績もあり、住宅メーカーとの提携や紹介ビジネスなど高単価商材への横展開が期待できる点が魅力です。

概要

【案件概要】
注文住宅・マイホーム購入に関するYouTubeチャンネルを譲渡いたします。 本チャンネルは「家づくりの悩みや失敗」という、検討者に強く訴求力のあるテーマに特化したチャンネルです。

最大の強みは、「完全非属人」かつ「youtubeSEO(ブラウジング)流入メイン」である点です。合成音声とキャラクター画像を用いた運用のため、譲渡後もスムーズに運営を継続いただけます。また、大手ハウスメーカーから直接提携打診を受けるほど、視聴者属性の質が高く評価されています。

■ チャンネル基本情報
登録者数: 約12,000人

ジャンル: 不動産・注文住宅(超高単価ジャンル)

主な視聴者層: 25歳〜45歳(住宅購入ボリューム層)が約50%

男女比: ほぼ5:5(夫婦での意思決定層にリーチ)

平均月収益: 約160,000円(直近1年平均/アドセンスのみ)

最高月収益: 約240,000円(アドセンスのみ)

集客構造: ブラウジングでの流入が中心。広告費ゼロで集客可能。

【本案件の強み・資産価値】
1. 資産性の高い「SEO上位表示多数」
2語のビッグキーワードで検索順位10位以内を多数維持。毎日自動で「家づくり検討層」が流入し続ける仕組みが完成しています。トレンドに左右されず、検索からも安定して見込み客が流入する構造です。

2. 「ユーザー体験型」による独自の差別化
競合の多くは「個人のおうち情報の発信(ネタ切れあり)」や「専門家の解説(顔出しあり)」ですが、本チャンネルはそれらとは一線を画した「家づくりの体験談」を扱う独自のスタイルです。

信頼性: 第三者のリアルな体験談のため視聴者の熱量が高い。

継続性: ネタ切れの心配がなく、半永久的にコンテンツ制作が可能です(クラウドソーシング等でのネタ元の外注可能)。

3. 運営の属人性ゼロ
合成音声とキャラクターによる運用のた​​め、運営者の顔出し・声出しは一切ありません。マニュアル化が容易で、初心者や法人の新規事業としても最適です。

【多角的な収益実績とビジネスの拡張性】
アドセンス以外にも、以下のような高い収益ポテンシャルが実証されています。

アフィリエイト実績: タウンライフ等の住宅系案件で昨年1年間で20万円以上の発生実績。

タイアップ実績: ハウスメーカーの紹介動画1本で約9万円の制作・広告受注実績。

大手メーカーからの提携打診: ハウスメーカーの営業担当者様より、成約時の紹介料に関する具体的な提携提案を受けています。
  注:現在は個人運営のため未締結ですが、法人買収後に契約を締結すれば、1件の成約で数十万〜百数十万円の利益を得る「紹介ビジネス」への即時転換が可能です。

 アドセンス収益のみでなく、独自のサービスへの導線作りや集客チャネルとしての利用を目的とされている個人・法人様が望ましいかと思っております。また現在、週一程度の投稿頻度のため再生回数自体は落ち着いていますが、投稿頻度を増やせばそちらもさらなる増加を見込めます。

【今後の活用イメージ】
ハウスメーカー様・工務店様・設計事務所様の集客窓口として: 1、2棟の契約で買収費用の大半を回収可能。

住宅メディアとしての拡大: 高単価な資料請求アフィリエイトの強化。

全国対応の紹介ビジネス: 大手メーカー各社とのパートナー契約。

【譲渡対象物】
YouTubeチャンネル権限(メインオーナー譲渡)

運用に使用しているキャラクター素材一式

投稿済み動画データ一式

(必要に応じて)制作フロー、インタビュー募集のスキーム共有
 *現時点では各フローの詳細なマニュアル化は行なっておりません。


【注意点・ネガティブ情報】
◯収益化停止歴:1度あり
約2年前に1度、1週間程度の収益化停止措置を受けたことがあります。「再利用されたコンテンツ」という全く該当しない内容であったため、すぐに収益化再申請を行い速やかに再収益化しております。それ以外のアカウント停止やプライバシーポリシーの違反指摘は一切ありません。


◯企業案件動画の取扱いについて
本チャンネルにはハウスメーカー様とのタイアップ動画が1本含まれております。本動画は先方企業様との信頼関係および掲載継続の合意に基づき制作されているため、可能であれば譲渡後も継続して公開いただきたく存じます(購入者様にとっても案件の再獲得/他社への営業ツールなどにも利用できるかと思います)。


【売り手より一言】
大切に育ててきたチャンネルですが、当方複数チャンネル運営による多忙につきリソースを割けなくなったため、この価値を最大限に活かせる方にお譲りしたいと考えています。特定の地域に依存せず、全国の優良な見込み客にリーチできるこの媒体は、住宅業界の企業様にとって最強の営業ツールになるかと思っております。

購入の流れ

気になる(値下げ通知を受け取る)

収支

売上/コスト/利益

媒体情報

運営開始時期

2023年05月

サイトカテゴリ

不動産

現在の運営状況

運営中

主な運営主体

一部外注

記事執筆と動画作成は外注しており、記事執筆後の加筆修正(AIメイン)や音声作成(VOICEPEAK)は当方で行なっておりました。
全て外注も可能かと思われます。

外注先の引継ぎ可否

未確認

運営に必要な知識や
資格/許認可等

なし

収益モデル

プラットフォームの提供する収益化プログラム

投稿数

160

集客方法

SEO/プラットフォーム内集客

フォロワー数・登録者数

12,000

コンテンツの性質

オリジナル

属人性

なし

YouTube収益化審査状況

収益化審査通過

収益再現性

高い再現性がある(買主による運営でもほぼ同様の収益が見込める)
例:自動化された仕組みや、引継ぎ可能な広告収益が中心で、個人スキルに依存しない

売買情報

売却理由

運営リソース不足/別事業に注力するため

譲渡対象物

コンテンツ / 著作権 / YouTubeチャンネル

譲渡対象とならない物

なし

事業譲渡契約の
契約方法

?

売買が決定したら、売り買い両者間で事業譲渡契約書を締結することを強くおすすめしています。

電子契約(ドキュサイン

購入後のサポート

あり

サポート内容の詳細

譲渡完了後2週間、管理画面の操作や過去の運営状況に関する、外注方法や、使用していたツールなどのご質問にチャットにて回答いたします。 回答内容: チャンネルの過去の経緯や設定に関する確認事項など。 備考: 動画制作の具体的なアドバイスや、制作のコンサルティング等は含まれません。

売却において
最も重視すること

金額

交渉審査

個別に確認し判断

買主の本人確認

必要

競業避止期間

3ヶ月

質問1

youtubeアカウント売買の経験はございますか?

質問2

現在、住宅系事業や関連サービスをお持ちですか?

エビデンス・補足資料

添付資料あり

掲載者情報

認証状況

ラッコM&A売買実績
uri_rakko_small.png 売却実績なし
kai_rakko_small.png 購入実績なし
属性
個人

交渉開始後開示

名前
 
ラッコM&A利用情報
購入の流れ

気になる(値下げ通知を受け取る)

掲載情報は正確性を保証するものではございません。
詳細は交渉時に必ず売主様へ直接ご確認ください。特に事業の仕組みや収益構造について十分にご理解・ご納得の上で交渉されてください。
取引に関する最終的な判断は買主様ご自身の責任でお願いいたします。

よくある質問

  • Q

    ラッコM&Aはどういうサービスですか?

    ラッコM&A2021〜2025年掲載数・実績数No.1のサイト売買プラットフォームです。
    Webサイト/ECサイト/YouTube/SNSアカウント/アプリなど幅広く取り扱っています。
    チャットによる交渉・電子契約書の自動生成・無料弁護士相談・エスクローサービス・サイト移行代行サービスなど、取引が安心・スムーズに進む仕組みを数多くご用意しています。

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  • Q

    個人でも利用できますか?

    個人・法人問わずご利用いただけます。
    ラッコM&Aは個人の方でも利用しやすいシステム設計がされており、手順に従って進めることで簡単にサイト売買を行うことができます。

    個人でも手が出やすい数万円~数十万円規模の案件のお取引が最も活発です。売りに出されている案件一覧はこちら
    売買の個人/法人比率
    【売主】個人:84.4% / 法人:15.6%
    【買主】個人:69.68% / 法人:30.32%
    ※直近1年間の成約1,283件の内訳
    ※参考:数字で見るラッコM&A

  • Q

    価格交渉はできますか?

    可能です。
    表示価格はあくまで売主様の希望売却価格ですので、最終的に売主様と合意した金額でのお取引となります。

    価格交渉には金額的な納得感が必要となりますので、
    相場や人気度合いを見つつ、現在の売り出し価格に配慮した提案を行いましょう。

    希望価格より低い金額での購入提案は通らないことも多いため、
    お互いの時間を無駄にしないよう、予めおおよその金額を合意した上で詳細情報の確認を進められることをおすすめしております。

    1ヵ月以上成約に至っていない案件は十分交渉余地があります。
    気になる案件がある場合はぜひ交渉に挑んでみましょう!売りに出されている案件一覧はこちら

  • Q

    交渉申込みするとどうなりますか?

    • 交渉申込みをすると、申込みが発生したことが売主に通知されます。
    • 売主が交渉を承認すると、非開示になっている案件情報が開示されます。
    • 売主が自動承認設定にしている場合は、交渉申込後すぐに情報開示され、売主にチャットが送れるようになります。

    交渉が始まった後はチャット上で購入を検討するために必要な確認を行いましょう。
    例えば収益の証拠資料の確認や、運営にどの程度工数がかかるか、価格交渉などを行います。
    購入する場合は購入提案を出しましょう。
    承認されると取引条件の詳細確定、契約書の自動作成、電子契約と取引が進んでいきます。

    ガイドに従って進めることで迷わず取引を進められます。もし迷ってもサポート万全です!売りに出されている案件一覧はこちら

  • Q

    売買契約はどのように行われますか?

    ラッコM&Aでは取引条件の合意がなされると、弁護士監修の事業譲渡契約書が自動生成されます。
    自動生成された契約書は電子契約システム DocuSign と連携しており、自動的に電子契約の手続きが開始されます。
    DocuSignからのメールに従って電子契約の手続きを行うことにより、法的拘束力を持った契約を行うことができます。
    全てオンラインで完結出来、Wordを使った契約書のすり合わせや、紙の契約書の作成は必要ありません。

    ガイドに従って進めることで迷わず契約書締結まで進めます。もし契約書の内容で困っても、弁護士チャットで無料で相談できます!売りに出されている案件一覧はこちら

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