【登録者4.05万人】直近17カ月平均月商12.4万円の不動産内見YouTube

受付中

本人確認

売上横ばい

収益化審査通過

購入後のサポートあり

公開日 : 2025/02/25

更新日 : 2026/06/27

閲覧 : 2102

交渉申込 : 33

(交渉中 : 1)

【登録者4.05万人】直近17カ月平均月商12.4万円の不動産内見YouTube ※AI生成画像
譲渡対象物の名称

交渉開始後開示

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交渉開始後開示

希望売却価格

¥ 4,000,000 (税込)

値下げ

評価倍率
60ヶ月以上 (直近利益)
37ヶ月 (平均利益)
売上/月(直近)
¥72,035
平均 ¥ 135,408 / 最高 ¥ 290,840
利益/月(直近)
¥46,035
平均 ¥ 109,408 / 最高 ¥ 251,840
カテゴリ ビジネス/暮らし・生活/不動産
運営開始時期 2020年10月
現在の運営状況 運営中
投稿数 193
フォロワー数・
登録者数
40,500
収益モデル CPC/CPM広告(Googleアドセンスなど) / プラットフォームの提供する収益化プログラム
コンテンツの性質 オリジナル
購入の流れ

気になる(値下げ通知を受け取る)

  • 直近17カ月平均月商12.4万円
  • 累計193本・10万再生超57本
  • 編集・サムネ外注体制を引継ぎ
AIによる要約 AI要約

東京23区を中心に、狭小住宅・昭和レトロ・古民家・変わった間取りなど“見て楽しい”物件を紹介するYouTubeチャンネル。
累計約2,023万再生で過去動画からも継続流入。
月2本ペースの運用で制作マニュアルや編集/サムネ制作の引継ぎ相談可。
公式LINE・専用メール導線付きで不動産集客や企業タイアップ、アフィリエイト等の展開余地もあります。

概要

ご覧いただきありがとうございます。

本案件は、東京23区を中心に、狭小住宅、昭和レトロ、古民家、変わった間取り、珍しい賃貸物件などを紹介する、不動産内見特化型のYouTubeチャンネルです。

2019年12月に開設し、運営期間は約6年半。現在のチャンネル登録者数は約4.05万人、公開動画数は193本、累計総再生数は約2,023万回です。

【直近の収益実績】
2025年の年間売上は1,516,672円、2026年1月1日から5月31日までの売上は597,810円です。
直近17カ月の合計売上は2,114,482円、月平均では約124,000円となっています。

・2025年月平均  :約126,000円
・2026年1~5月平均:約120,000円
・直近17カ月平均 :約124,000円

2026年に入ってからも月平均約12万円で推移しており、2025年だけ一時的に収益が伸びたのではなく、一定の収益水準が継続しています。

投稿頻度は概ね月2本です。新規投稿による再生だけでなく、公開済みの過去動画からも継続的に再生と広告売上が発生しています。

【193本の動画ライブラリ】
本チャンネルでは、一般的な物件紹介だけでなく、狭小住宅、昭和レトロ、変わった間取り、ペントハウスなど、エンターテインメント性のある物件を中心に取り上げています。
不動産を探している方だけでなく、珍しい住宅や暮らしに興味を持つ幅広い視聴者に楽しんでいただける内容です。

これまでの再生実績は以下のとおりです。

・10万再生以上:57本
・50万再生以上:5本
・最高再生数:約70万回

動画公開後も検索や関連動画などから視聴されており、193本の動画ライブラリが蓄積されている点が本案件の強みです。

【2025年のチャンネル実績】
・年間売上:1,516,672円
・年間投稿数:23本
・年間視聴回数:約384.5万回
・インプレッション:約5,016万回
・クリック率:6.0%
・平均視聴時間:3分16秒
・登録者増加数:5,431人
・RPM:約394円

不動産・住まいに関連するジャンルのため、月2本程度の投稿本数でも一定の広告売上を確保できています。

【運営体制】
現在は、動画編集とサムネイル制作を外注化しています。
・投稿頻度:月2本
・公開日時:隔週日曜日18時を基本
・動画尺:1本約8~10分
・動画編集費:1本10,000円
・サムネイル制作費:1本3,000円

制作フロー、投稿手順、タイトルの付け方、サムネイルの仕様などをまとめた運営マニュアルも引継ぎ予定です。
現在の編集・サムネイル外注先についても、継続依頼できるよう引継ぎの相談が可能です。

【視聴者と集客面】
視聴者は35歳以上が中心で、女性比率は約60%です。
住まい、暮らし、不動産に関心の高い視聴者が多いため、YouTubeの広告収益を目的とする運営だけでなく、不動産会社や住宅関連企業の集客メディアとしても活用できます。
動画概要欄には、公式LINEと専用メールへの問い合わせ導線も設置しています。

想定される活用方法は以下のとおりです。

・不動産会社の認知および集客
・賃貸、売買、リフォーム相談への送客
・物件や店舗のPR動画
・住宅設備、家具、家電関連の企業案件
・アフィリエイト収益
・ショート動画や他SNSへの展開

【属人性と引継ぎについて】
現在の動画には出演者の顔と声が使用されているため、完全な非属人チャンネルではありません。
一方で、企画の考え方、物件選定、撮影の流れ、編集方法、タイトル・サムネイルの制作方法は一定程度仕組み化しています。
譲渡後は、買主様側の出演者や不動産会社のスタッフへ段階的に移行する方法などが考えられます。
出演者変更時の移行方法や、既存動画、チャンネル名、出演者の肖像・名称の使用範囲については、交渉および譲渡契約時に明確にいたします。

【今後の伸びしろ】
現在の投稿頻度は概ね月2本のため、投稿本数を増やすことで再生機会や広告売上を拡大できる余地があります。
また、これまで企業案件やタイアップ広告は積極的に実施していません。

今後は、YouTube広告収益に加えて、以下の収益化も考えられます。

・不動産、住宅関連企業とのタイアップ
・住宅設備、家具、家電のアフィリエイト
・不動産仲介やリフォーム相談への送客
・物件、店舗のPR動画
・ショート動画や他SNSへの横展開

【譲渡内容】
・YouTubeチャンネル本体
・公開済み動画および関連コンテンツ
・公式LINE
・問い合わせ用専用メール
・制作、投稿、運営マニュアル
・タイトルおよびサムネイルの制作ルール
・編集、サムネイル外注体制の引継ぎ

【売却理由】
本業である会社経営が多忙となり、今後YouTube運営に十分な時間を割くことが難しくなったため、売却を検討しています。
収益悪化やチャンネル状態の悪化が売却理由ではありません。
当初の目標としていた登録者3万人を達成し、現在は約4.05万人まで成長したため、今後さらにチャンネルを活用・成長していただける方へ引き継ぎたいと考えています。
YouTube広告収益を目的とする運営者様だけでなく、不動産会社、リフォーム会社、住宅設備会社などが、自社の認知・集客メディアとして取得する案件としても相性が良いと考えています。
守秘義務契約後、YouTubeアナリティクス画面、月別売上、動画別データなどの詳細資料も開示可能です。
ご質問、条件相談、オンライン面談のご希望など、お気軽にお問い合わせください。

【ご留意事項】
・Google AdSenseアカウントは譲渡対象外です。
・収益受取には、買主様ご自身のAdSenseアカウントとの連携が必要です。
・譲渡後の売上、再生回数、登録者数を保証するものではありません。
・YouTubeおよびAdSenseの規約変更による影響については保証いたしかねます。

購入の流れ

気になる(値下げ通知を受け取る)

収支

売上/コスト/利益

媒体情報

運営開始時期

2020年10月

サイトカテゴリ

ビジネス/暮らし・生活/不動産

現在の運営状況

運営中

主な運営主体

自主運営

運営に必要な知識や
資格/許認可等

なし

収益モデル

CPC/CPM広告(Googleアドセンスなど) / プラットフォームの提供する収益化プログラム

投稿数

193

集客方法

SNS/プラットフォーム内集客

フォロワー数・登録者数

40,500

コンテンツの性質

オリジナル

属人性

あり(特定の人物の出演:顔出し、声出し、身体の一部が写っているなど)

過去動画のナレーションは現状私の声です。
コンテンツは物件紹介が主で台本・編集工程・サムネ仕様を引継ぎ可能なため、購入者側でナレーター差し替え(外注/AI音声/別担当)でも運用できます。必要に応じて台本提供・運用相談も可能です。

YouTube収益化審査状況

収益化審査通過

収益再現性

一部条件付きで再現可能(条件次第で同程度の収益が見込める)
例:運営方針や更新頻度を維持すれば可能、マニュアルや引き継ぎ支援がある

売買情報

売却理由

別事業に注力するため

譲渡対象物

コンテンツ / 著作権 / YouTubeチャンネル / SNSアカウント / 運営マニュアル

譲渡対象とならない物

なし

契約方法

?

「電子契約」と「その他の契約方法」の二つの契約方法があります。
「電子契約」は、電子契約サービス「ドキュサイン」と連携した契約方法です。売却先決定後に基本的な取引の条件を入力して双方で合意すると、合意した内容をもとに契約書が自動で生成されます。そのまま、ドキュサインでの電子署名に進むことができます。
「その他の契約方法」は、クラウドサイン等の外部サービスや、独自の契約フローを利用したい場合にご選択ください。

電子契約(取引条件から契約書を生成して署名)

購入後のサポート

あり

サポート内容の詳細

【1. チャンネル引き継ぎ告知】 ・現在のナレーションを活かし、視聴者に自然に移行を伝える告知動画を制作可能です。 【2. 編集サポート】 ・編集者に継続依頼可能(編集:1本10,000円 / サムネイル:1本3,000円)  ※サムネイルはクラウドワークスを使用 【3. 運営マニュアルの提供】 ・制作フロー、投稿スケジュール、サムネイルのスタイルを共有

売却において
最も重視すること

適切な運営

交渉審査

個別に確認し判断

買主の本人確認

必要

競業避止期間

6ヶ月

エビデンス・補足資料

交渉申込承認後に自動開示

収益証明の範囲:収益の100%を証明するエビデンスを添付している

掲載者情報

認証状況

ラッコM&A売買実績
uri_rakko_small.png 売却実績なし
kai_rakko_small.png 購入実績なし
属性
個人

交渉開始後開示

名前
 
ラッコM&A利用情報
購入の流れ

気になる(値下げ通知を受け取る)

掲載情報は正確性を保証するものではございません。
詳細は交渉時に必ず売主様へ直接ご確認ください。特に事業の仕組みや収益構造について十分にご理解・ご納得の上で交渉されてください。
取引に関する最終的な判断は買主様ご自身の責任でお願いいたします。

よくある質問

  • Q

    ラッコM&Aはどういうサービスですか?

    ラッコM&A2021〜2025年掲載数・実績数No.1のサイト売買プラットフォームです。
    Webサイト/ECサイト/YouTube/SNSアカウント/アプリなど幅広く取り扱っています。
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  • Q

    個人でも利用できますか?

    個人・法人問わずご利用いただけます。
    ラッコM&Aは個人の方でも利用しやすいシステム設計がされており、手順に従って進めることで簡単にサイト売買を行うことができます。

    個人でも手が出やすい数万円~数十万円規模の案件のお取引が最も活発です。売りに出されている案件一覧はこちら
    売買の個人/法人比率
    【売主】個人:83.65% / 法人:16.35%
    【買主】個人:69.12% / 法人:30.88%
    ※直近1年間の成約1,008件の内訳
    ※参考:数字で見るラッコM&A

  • Q

    価格交渉はできますか?

    可能です。
    表示価格はあくまで売主様の希望売却価格ですので、最終的に売主様と合意した金額でのお取引となります。

    価格交渉には金額的な納得感が必要となりますので、
    相場や人気度合いを見つつ、現在の売り出し価格に配慮した提案を行いましょう。

    希望価格より低い金額での購入提案は通らないことも多いため、
    お互いの時間を無駄にしないよう、予めおおよその金額を合意した上で詳細情報の確認を進められることをおすすめしております。

    1ヵ月以上成約に至っていない案件は十分交渉余地があります。
    気になる案件がある場合はぜひ交渉に挑んでみましょう!売りに出されている案件一覧はこちら

  • Q

    交渉申込みするとどうなりますか?

    • 交渉申込みをすると、申込みが発生したことが売主に通知されます。
    • 売主が交渉を承認すると、非開示になっている案件情報が開示されます。
    • 売主が自動承認設定にしている場合は、交渉申込後すぐに情報開示され、売主にチャットが送れるようになります。

    交渉が始まった後はチャット上で購入を検討するために必要な確認を行いましょう。
    例えば収益の証拠資料の確認や、運営にどの程度工数がかかるか、価格交渉などを行います。
    購入する場合は購入提案を出しましょう。
    承認されると取引条件の詳細確定、契約書の自動作成、電子契約と取引が進んでいきます。

    ガイドに従って進めることで迷わず取引を進められます。もし迷ってもサポート万全です!売りに出されている案件一覧はこちら

  • Q

    売買契約はどのように行われますか?

    ラッコM&Aでは取引条件の合意がなされると、弁護士監修の事業譲渡契約書が自動生成されます。
    自動生成された契約書は電子契約システム DocuSign と連携しており、自動的に電子契約の手続きが開始されます。
    DocuSignからのメールに従って電子契約の手続きを行うことにより、法的拘束力を持った契約を行うことができます。
    全てオンラインで完結出来、Wordを使った契約書のすり合わせや、紙の契約書の作成は必要ありません。

    ガイドに従って進めることで迷わず契約書締結まで進めます。もし契約書の内容で困っても、弁護士チャットで無料で相談できます!売りに出されている案件一覧はこちら

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