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【メディアサイト付き】不動産関連WEBサービスの譲渡

WEBサイト (WEBサービス)

受付終了

本人確認

購入後のサポートあり

公開日 : 2025/02/03

更新日 : 2025/02/04

閲覧 : 42

交渉申込 : -

(交渉中 : - )

【メディアサイト付き】不動産関連WEBサービスの譲渡 ※AI生成画像
譲渡対象物の名称

交渉開始後開示

URL

交渉開始後開示

希望売却価格

¥ 1,500,000 (税込)

売上/月(直近)
¥0
平均 ¥ 0 / 最高 ¥ 0
利益/月(直近)
¥0
平均 ¥ 0 / 最高 ¥ 0
PV/月(直近)
0
運営開始時期 2024年07月
現在の運営状況 運営中
カテゴリ 不動産/インターネット
収益モデル サービス販売 / 提携している不動産会社からのマネタイズ
コンテンツの性質 オリジナル / データベース型
  • 不動産業界のニッチな分野のマッチングサービス
  • ユーザー投稿型の為、半自動的に運用可能
  • 不動産市場の中でプラットフォーム化できる可能性
AIによる要約 AI要約

不動産領域の個人間売買・賃貸をつなぐCtoCマッチングWEBサービスとメディアサイト。
投稿型システムで運営負荷が小さく、フォローやメッセージ等の機能を完備。
需要増の中古・空き家市場を捉え、決済機能追加やカテゴリ拡張による基盤拡大が見込める。

概要

【売却金額と売却の理由について】
希望金額としては未だ発展途上ということもあり、誠に勝手ながら150万円前後で考えております。

売却に至った経緯としましては生活面などの諸事情により中々、広告や集客に投資する事が難しく、このまま現状維持で運営する位であれば、このサービスを活かして成長させる事ができる方に譲渡した方が良いと判断した為です。

【現状】
リリース後、広告等をかけておらずユーザーも集まっていない状態の為、運用・構築・集客できるリソースがある個人・企業様への譲渡を希望しております。
ご興味をお持ちいただけましたら、気兼ねなくお問い合わせ下さい。

また不動産専門のメディアサイトをサブドメインにて構築しており公開記事70+下書き20程度のオウンドメディアも合わせての譲渡となります。

【サービス概要】
WEB上で不動産の個人間売買・賃貸取引ができる不動産マッチングサービスです。

文字通り、
不動産所有者(以下からオーナーと記載致します)が掲載した不動産情報にユーザーが閲覧し、サイト上でメッセージ・質問を送ることができます。

現在は売買・賃貸のみのカテゴリーではございますがユーザーが集まり次第、

・民泊
・間借り(スペース)
・マンスリーマンション

といったカテゴリーを増やし決済機能を実装、自動的なマネタイズを仕組み化。
最終的には総合不動産マッチングとして形作る予定ではありました。

現状のマネタイズは私が不動産業者ではなく仲介手数料を徴収する資格も保持しておりませんので、

・個人間で取引が完結された場合は完全無料
・個人間取引に不安を持つユーザーは仲介サービスのご依頼をいただき、提携している不動産会社様に仲介対応いただく。

その提携している不動産会社様から徴収するというマネタイズ手法となります。

現状の売買・賃貸カテゴリーだけのシステムにおいても全国的(沖縄を除く)に仲介対応いただける不動産会社様なので、
認知度が高まりユーザーが集まれば、後は半自動的に収益化する事も可能ではないかと考えております。

またこのサービスを不動産事業を運営されておられる企業様が運営すれば、
仲介の依頼も自社で完結できる点に加えマネタイズしやすく、
サービスの安全性をユーザーに示す事ができる為、顧客にも安心してご利用いただけるサービスとなるのではないかと思います。

また不動産会社が運営する利点としてワンストップでサービスを提供できるだけでなく、
当サービス以外の販路から獲得した潜在顧客に、

「こういった選択肢もありますよ」

と自社サービスとして顧客に紹介することで他社に負ける事なくユーザーを獲得。マネタイズに繋がりやすいのではないか。と考えております。

【主な顧客】
CtoCのWEBサービスとなりますので、不動産に興味のあるユーザーであれば、どの世代の方でもご利用いただけるサービスなのではないかと考えております。

顧客という意味では主にオーナーとなります。

と言うのも、オーナーが集まることで当サービスが走り出すというのもありますが、将来的に別サービスへ促す事を考えておりました。

このサービスが軌道に乗れば、
・不用品回収
・ハウスクリーニング
・集合住宅の定期清掃
・引越し
・建築関連
・火災保険
・造園、植栽、剪定
・空き家管理
等の分野で新たにWEBサービスを構築し更に拡大できるのではないかと計画していた為、
これらの観点からオーナーが優先順位の高い顧客と考えております。

【製品・サービス機能について】
当サービスはWordPressを基盤として有料テーマファイルを独自にカスタマイズ・改変した不動産マッチングWEBサービスです。

その為、インターネットに苦手意識がある方でも運用といった面では誰でも簡単に対応いただけます。

サイト上で利用できる機能としましては、

・会員登録
・プロフィール編集
・フォロー
・メッセージ
・ユーザーリスト化機能
・ブロック機能
・質問(コメント)
・不動産検索機能
・並べ替え機能
・不動産掲載機能
・仲介サービス依頼フォーム

などが主となります。

また外部には出来るだけファイル情報が漏れない様に隠蔽プラグインを導入している為、
WordPress判定ツール等で検出されず、要素検証にも反映されない様になっております。

カスタマイズ自体はWordPress既存のコンポーネントをほぼ利用しておりませんので、最低限の知識は必要としますがWEBデザインができる方であれば容易に改変する事ができると思います。

現状、コードの記述量の関係でモバイルファーストで構築している為、
スマートフォンで表示されるデザインがそのままPCでも表示されます。

イメージとしてはくらしのマーケット、ゾゾタウンや旧Twitter、旧Instagramの様な表示形態です。

【将来性・特徴】
不動産という分野で個人間取引と言うと市場においても確立されていない分野だと感じ構築する事に至りました。

今後、日本の物価高が留まることはないと予想すると新築需要よりも中古需要が更に増していく一方の中、
高齢化+人口減少により空き家が増えていきますので、不動産の活用・運用方法にも新しい選択肢があれば流動性が増していくものと思われます。

その新しい選択肢として、当サービスを筆頭とすることが出来れば、レッドオーシャン的な不動産業界で新たな立ち位置を確立する事ができるのではないかと考えております。

SUUMOおよびアットホーム等は謂わばオーナーの代わりに不動産会社が集客するよというポータルサイト的な仕組みの為、競合とはならず、
世間的に不動産の個人間取引で有名なサービスとは何か。と問われれば未だ認知されるサービスはない為、不動産業界の中でも未だニッチな分野であると考えております。

民泊であればAirbnbが筆頭ですが、その要素も当サービスに取り込む事ができ、
国内市場と差別化を図るのであればマルチサイトにすることで海外をターゲットにすることも可能です。

となると、熟成した市場の中で未だ戦える可能性を持っており、今の既存の手段・手法に囚われない多様性が求められる時代にはピッタリのサービスではないのかなと考えております。

収支

売上/コスト/利益

アクセスデータ

PV/UU

媒体情報

運営開始時期

2024年07月

サイトカテゴリ

不動産/インターネット

現在の運営状況

運営中

主な運営主体

自主運営

運営に必要な知識や
資格/許認可等

WordPressの使い方|HTML,CSS,Javascript,PHP など

ドメイン・サーバーサービス

ムームードメイン
ロリポップ!

収益モデル

サービス販売 / 提携している不動産会社からのマネタイズ

集客方法

SEO/SNS

フォロワー数・登録者数

3,000

X、Instagramのフォロワー数になります。

コンテンツの性質

オリジナル / データベース型

ドメイン変更履歴

未設定

中古ドメインの使用

未設定

売買情報

売却理由

諸事情によりこのまま個人事業主では事業を成長することは難しいと判断した為、売却するに至りました。

譲渡対象物

コンテンツ / 構成ファイル/データ / 著作権 / ドメイン / サーバー契約 / 利用中サービス利用権 / 外注取引先の引継ぎ

サブドメインで構築したオウンドメディアサイトも譲渡となります。
その他、ユーザーから仲介依頼があった際にサポートいただける不動産会社の引き継ぎは確認後となります。ので、ご了承下さい。

譲渡対象とならない物

なし

事業譲渡契約の
契約方法

?

売買が決定したら、売り買い両者間で事業譲渡契約書を締結することを強くおすすめしています。

電子契約(ドキュサイン

購入後のサポート

あり

サポート内容の詳細

追加で機能の実装やデザインの変更について、ご希望がありましたら誠に恐れ入りますが別途費用をいただきたく存じます。

売却において
最も重視すること

期間を重視して検討したいと思います。

交渉審査

個別に確認し判断

買主の本人確認

必要

競業避止期間

0ヶ月

質問1

いつまでの購入を考えておられますか?

質問2

スムーズな取引は可能でしょうか?「連絡頻度など」

エビデンス・補足資料

添付資料なし

掲載者情報

認証状況

ラッコM&A売買実績
uri_rakko_small.png 売却実績なし
kai_rakko_small.png 購入実績なし
属性
個人

交渉開始後開示

名前
 
ラッコM&A利用情報

掲載情報は正確性を保証するものではございません。
詳細は交渉時に必ず売主様へ直接ご確認ください。特に事業の仕組みや収益構造について十分にご理解・ご納得の上で交渉されてください。
取引に関する最終的な判断は買主様ご自身の責任でお願いいたします。

よくある質問

  • Q

    ラッコM&Aはどういうサービスですか?

    ラッコM&A2021〜2025年掲載数・実績数No.1のサイト売買プラットフォームです。
    Webサイト/ECサイト/YouTube/SNSアカウント/アプリなど幅広く取り扱っています。
    チャットによる交渉・電子契約書の自動生成・無料弁護士相談・エスクローサービス・サイト移行代行サービスなど、取引が安心・スムーズに進む仕組みを数多くご用意しています。

    オンライン完結で個人でもクイックに取引を行えます。あなたのオンラインビジネスを加速させる手段として、ぜひラッコM&Aをご活用ください!売りに出されている案件一覧はこちら

  • Q

    個人でも利用できますか?

    個人・法人問わずご利用いただけます。
    ラッコM&Aは個人の方でも利用しやすいシステム設計がされており、手順に従って進めることで簡単にサイト売買を行うことができます。

    個人でも手が出やすい数万円~数十万円規模の案件のお取引が最も活発です。売りに出されている案件一覧はこちら
    売買の個人/法人比率
    【売主】個人:85.73% / 法人:14.27%
    【買主】個人:67.02% / 法人:32.98%
    ※直近1年間の成約1,334件の内訳
    ※参考:数字で見るラッコM&A

  • Q

    価格交渉はできますか?

    可能です。
    表示価格はあくまで売主様の希望売却価格ですので、最終的に売主様と合意した金額でのお取引となります。

    価格交渉には金額的な納得感が必要となりますので、
    相場や人気度合いを見つつ、現在の売り出し価格に配慮した提案を行いましょう。

    希望価格より低い金額での購入提案は通らないことも多いため、
    お互いの時間を無駄にしないよう、予めおおよその金額を合意した上で詳細情報の確認を進められることをおすすめしております。

    1ヵ月以上成約に至っていない案件は十分交渉余地があります。
    気になる案件がある場合はぜひ交渉に挑んでみましょう!売りに出されている案件一覧はこちら

  • Q

    交渉申込みするとどうなりますか?

    • 交渉申込みをすると、申込みが発生したことが売主に通知されます。
    • 売主が交渉を承認すると、非開示になっている案件情報が開示されます。
    • 売主が自動承認設定にしている場合は、交渉申込後すぐに情報開示され、売主にチャットが送れるようになります。

    交渉が始まった後はチャット上で購入を検討するために必要な確認を行いましょう。
    例えば収益の証拠資料の確認や、運営にどの程度工数がかかるか、価格交渉などを行います。
    購入する場合は購入提案を出しましょう。
    承認されると取引条件の詳細確定、契約書の自動作成、電子契約と取引が進んでいきます。

    ガイドに従って進めることで迷わず取引を進められます。もし迷ってもサポート万全です!売りに出されている案件一覧はこちら

  • Q

    売買契約はどのように行われますか?

    ラッコM&Aでは取引条件の合意がなされると、弁護士監修の事業譲渡契約書が自動生成されます。
    自動生成された契約書は電子契約システム DocuSign と連携しており、自動的に電子契約の手続きが開始されます。
    DocuSignからのメールに従って電子契約の手続きを行うことにより、法的拘束力を持った契約を行うことができます。
    全てオンラインで完結出来、Wordを使った契約書のすり合わせや、紙の契約書の作成は必要ありません。

    ガイドに従って進めることで迷わず契約書締結まで進めます。もし契約書の内容で困っても、弁護士チャットで無料で相談できます!売りに出されている案件一覧はこちら

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