【SUUMOよりも高い反響数】不動産賃貸(東京)のリード獲得アカウント

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購入後のサポートあり

公開日 : 2024/12/25

更新日 : 2024/12/24

閲覧 : 37

交渉申込 : 1

(交渉中 : 1)

アカウント名

交渉開始後開示

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交渉開始後開示

希望売却価格(税込) 1,500,000
売上/月(直近)
0
平均 0円 / 最高 0円
利益/月(直近)
0
平均 0円 / 最高 0円
カテゴリ 不動産
運営開始時期 2023年08月
現在の運営状況 停止中(3ヶ月以上更新を停止している)
投稿数 107
フォロワー数・
登録者数
2,305
収益モデル なし
コンテンツの性質 オリジナル
購入の流れ

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  • 管理会社からPR案件の実績もあるため、マネタイズは幅広いです。
  • デザイナー物件を投稿してますが、幅広い客層を集客可能です。
  • 内見せずに成約した実績もあります。

概要

■モテ部屋探しの概要
流行の内装コンクリート物件をメインに投稿し、集客を行なってきました。
若者に需要がある物件のためエンゲージメントが高く、バズりやすい。

■アピールポイント
コンセプト設定は需要と噛み合っているため、PDCAサイクルを回す手間は省ける。
撮影できる内装コンクリート物件があれば淡々と投稿すれば集客できるので簡単。

■運営体制/運営に必要なスキル

アカウント運用1人・営業チーム2人
※僕は一人で行なっていましたが、上記の人数が適正だと考えています。

■ネガティブ事項 
投稿から期間が空いているため、フォロワーの反応が悪く再生回数が伸びにくい。

■売却理由
反響数に対して集客と営業を並行してやるには負担が大きく、売却する判断に至りました。

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収支

売上/コスト/利益

媒体情報

運営開始時期

2023年08月

サイトカテゴリ

不動産

不動産賃貸・都心・デザイナーズを専門にご紹介しているアカウントです。

現在の運営状況

停止中(3ヶ月以上更新を停止している)

最終更新時期

2024年08月

主な運営主体

自主運営

運営に必要な知識や
資格/許認可等

不動産管理会社へ内見の許可が必要

収益モデル

なし

引越しの見込み顧客獲得に使用。マネタイズには別途営業が必要。

【アカウント開設から5カ月間の反響実績】

1. 月次平均反響数は156本
2. 合計反響数781本
3. 平均投稿数18本

それ以降は、運用を停止。
期間を空けてからの投稿になってしまったため、再生回数が落ちました。
※反響数=LINE登録者数

投稿数

107

集客方法

プラットフォーム内集客

フォロワー数・登録者数

2,305

コンテンツの性質

オリジナル

属人性

あり(コンテンツの内容が特定個人に依存している)

肉声を使用しています

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売買情報

売却理由

別事業に注力するため

譲渡対象物

コンテンツ / 著作権 / SNSアカウント

譲渡対象とならない物

なし

事業譲渡契約の
契約方法

?

売買が決定したら、売り買い両者間で事業譲渡契約書を締結することを強くおすすめしています。

電子契約(ドキュサイン

購入後のサポート

あり

サポート内容の詳細

別途費用をいただきますが、撮影・編集・コンサルを行うことが可能です。

売却において
最も重視すること

金額

交渉審査

全て自動承認

買主の本人確認

必要

競業避止期間

6ヶ月

案件情報の正確性については、交渉時に売主様に直接ご確認ください

エビデンス・補足資料

添付資料なし

掲載者情報

認証状況

属性
個人

交渉開始後開示

名前
 
ラッコM&A利用情報
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よくある質問

  • Q

    ラッコM&Aはどういうサービスですか?

    ラッコM&A2021〜2023年掲載数・実績数No.1のサイト売買プラットフォームです。
    Webサイト/ECサイト/YouTube/SNSアカウント/アプリなど幅広く取り扱っています。
    チャットによる交渉・電子契約書の自動生成・無料弁護士相談・エスクローサービス・サイト移行代行サービスなど、取引が安心・スムーズに進む仕組みを数多くご用意しています。

    オンライン完結で個人でもクイックに取引を行えます。あなたのオンラインビジネスを加速させる手段として、ぜひラッコM&Aをご活用ください!売りに出されている案件一覧はこちら

  • Q

    個人でも利用できますか?

    個人・法人問わずご利用いただけます。
    ラッコM&Aは個人の方でも利用しやすいシステム設計がされており、手順に従って進めることで簡単にサイト売買を行うことができます。

    個人でも手が出やすい数万円~数十万円規模の案件のお取引が最も活発です。売りに出されている案件一覧はこちら
    売買の個人/法人比率
    【売主】個人:83.98% / 法人:16.02%
    【買主】個人:61.29% / 法人:38.71%
    ※直近1年間の成約1,452件の内訳
    ※参考:数字で見るラッコM&A

  • Q

    価格交渉はできますか?

    可能です。
    表示価格はあくまで売主様の希望売却価格ですので、最終的に売主様と合意した金額でのお取引となります。

    価格交渉には金額的な納得感が必要となりますので、
    相場や人気度合いを見つつ、現在の売り出し価格に配慮した提案を行いましょう。

    希望価格より低い金額での購入提案は通らないことも多いため、
    お互いの時間を無駄にしないよう、予めおおよその金額を合意した上で詳細情報の確認を進められることをおすすめしております。

    1ヵ月以上成約に至っていない案件は十分交渉余地があります。
    気になる案件がある場合はぜひ交渉に挑んでみましょう!売りに出されている案件一覧はこちら

  • Q

    交渉申込みするとどうなりますか?

    • 交渉申込みをすると、申込みが発生したことが売主に通知されます。
    • 売主が交渉を承認すると、非開示になっている案件情報が開示されます。
    • 売主が自動承認設定にしている場合は、交渉申込後すぐに情報開示され、売主にチャットが送れるようになります。

    交渉が始まった後はチャット上で購入を検討するために必要な確認を行いましょう。
    例えば収益の証拠資料の確認や、運営にどの程度工数がかかるか、価格交渉などを行います。
    購入する場合は購入提案を出しましょう。
    承認されると取引条件の詳細確定、契約書の自動作成、電子契約と取引が進んでいきます。

    ガイドに従って進めることで迷わず取引を進められます。もし迷ってもサポート万全です!売りに出されている案件一覧はこちら

  • Q

    売買契約はどのように行われますか?

    ラッコM&Aでは取引条件の合意がなされると、弁護士監修の事業譲渡契約書が自動生成されます。
    自動生成された契約書は電子契約システム DocuSign と連携しており、自動的に電子契約の手続きが開始されます。
    DocuSignからのメールに従って電子契約の手続きを行うことにより、法的拘束力を持った契約を行うことができます。
    全てオンラインで完結出来、Wordを使った契約書のすり合わせや、紙の契約書の作成は必要ありません。

    ガイドに従って進めることで迷わず契約書締結まで進めます。もし契約書の内容で困っても、弁護士チャットで無料で相談できます!売りに出されている案件一覧はこちら

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