【東京・三鷹】レンタルシアター(プライベートシアター)居抜き譲渡|稼働中・3媒体レビュー30件超・映画鑑賞/女子会/推し活

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公開日 : 2026/07/27

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【東京・三鷹】レンタルシアター(プライベートシアター)居抜き譲渡|稼働中・3媒体レビュー30件超・映画鑑賞/女子会/推し活 ※AI生成画像
譲渡対象物の名称

交渉開始後開示

URL

交渉開始後開示

希望売却価格

¥ 980,000 (税込)

評価倍率
60ヶ月以上 (直近利益)
40ヶ月 (平均利益)
売上/月(直近)
¥144,017
平均 ¥ 154,486 / 最高 ¥ 273,808
利益/月(直近)
¥1,979
平均 ¥ 24,753 / 最高 ¥ 121,031
PV/月
不明
運営開始時期 2025年11月
現在の運営状況 運営中
カテゴリ 旅行・レジャー/エンタメ・芸能・トレンド/暮らし・生活
収益モデル 利用料 / レンタルスペースの時間貸し・予約プラットフォーム経由
購入の流れ

気になる(値下げ通知を受け取る)

  • 開業投資600万円超の設備を居抜きで取得可能・即運営開始
  • 開業8ヶ月で稼働中/3媒体レビュー30件超・平均約4.0
  • 賃貸契約に用途明記(貸主公認)・残2年超・遠隔省人運営可
AIによる要約 AI要約

完全個室(約21㎡)を時間貸しする、映画鑑賞・女子会・推し活向けのプライベートシアター型レンタルスペース事業。
100インチスクリーンや音響、ソファ等を備え、24時間・無人で運営中です。
複数予約媒体で集客し、運営マニュアルや清掃・鍵管理オペレーションも引継ぎ可能。
貸主公認の事業用賃貸借契約は残存2年以上です。

概要

東京都三鷹市エリアで運営中の、プライベートシアター型レンタルスペースの居抜き譲渡案件です。2025年11月に開業し、約8ヶ月間、稼働を継続しています。

【事業内容】
完全個室(約21㎡)に100インチスクリーン・プロジェクター・音響設備・ソファ等を備え、映画鑑賞・女子会・推し活・デート・少人数の集まり等の用途で時間貸ししています。24時間利用可能・無人運営で、予約から決済までを複数の予約プラットフォーム経由で完結できる体制です。

【集客・実績】
複数のレンタルスペース予約プラットフォームに掲載しており、開業から約8ヶ月で3媒体合計のレビューは30件超、平均評価は約4.0を獲得しています。稼働は継続しており、直近月の総額売上(各媒体手数料の控除前)は12〜16万円台で推移、開業直後の繁忙期には月27万円台の実績もありました。運営はほぼ遠隔・省人化されており、清掃を外注化すれば副業としての運用も可能です。

【譲渡に含まれるもの】
内装造作・設備・備品一式、各予約プラットフォームのアカウントおよびレビュー実績、運営マニュアル・価格設定・清掃/鍵管理のオペレーションを引き継ぎます。物件の賃貸借契約は事業用(店舗)契約で「レンタルスペース業」の用途が明記されており(貸主公認)、貸主の承諾を得たうえで賃借権を承継、または買主による新規契約が可能です。契約期間は2年以上残存しています。

【本案件の強み】
・開業時の設備・内装投資(総額600万円超)を、初期構築の手間なく居抜きで取得できます。
・すでに稼働中で、レビュー・予約実績という信用資産をそのまま引き継げます。
・賃貸契約に用途が明記されているため、無許可運営のリスクがありません。
・立地は東京都三鷹市(JR中央線エリア・最寄り駅より徒歩圏)です。

【譲渡理由】
運営者の時間的リソースの都合により、さらなる集客改善・成長施策に注力することが難しくなったためです(本業への専念)。事業自体は稼働を継続しており、後継の運営者へお引き継ぎしたいと考えています。

【収支の補足】
収支表の「売上」は各プラットフォームからの入金額(手数料控除後の手取り)です。総額(手数料控除前)では月12〜27万円で推移しています。「コスト」は店舗運営費(家賃・水道光熱・通信・広告・サブスク等)で、会社の管理費用(税理士顧問料等)は譲渡対象外のため含めていません。広告費(プラットフォームの検索広告)は任意支出で、月により変動します。

譲渡形態は事業譲渡(居抜き)で、会社(法人格)・現預金・借入金は含みません。内見・ご質問などお気軽にお問い合わせください。

購入の流れ

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収支

売上/コスト/利益

アクセスデータ

媒体情報

運営開始時期

2025年11月

サイトカテゴリ

旅行・レジャー/エンタメ・芸能・トレンド/暮らし・生活

現在の運営状況

運営中

主な運営主体

自主運営

運営に必要な知識や
資格/許認可等

特別な資格・許認可は不要。予約対応・清掃手配・鍵/機器管理の基本オペレーションのみ。

ドメイン・サーバーサービス

該当なし
該当なし

収益モデル

利用料 / レンタルスペースの時間貸し・予約プラットフォーム経由

集客方法

Web広告/スペースマーケット/インスタベース/カシカシ経由が中心

フォロワー数・登録者数

0

収益再現性

高い再現性がある(買主による運営でもほぼ同様の収益が見込める)
例:自動化された仕組みや、引継ぎ可能な広告収益が中心で、個人スキルに依存しない

ドメイン変更履歴

なし

中古ドメインの使用

なし

既存ドメインからのリダイレクト可否

リダイレクト不可

売買情報

売却理由

運営リソース不足/別事業に注力するため

譲渡対象物

コンテンツ / 構成ファイル/データ / 著作権 / 運営マニュアル

譲渡対象とならない物

あり
会社(法人格)/現預金/金融機関借入/会社名義の各種契約(火災保険・税理士・Google Workspace等)/SoftBank Air(個人名義)

契約方法

?

「電子契約」と「その他の契約方法」の二つの契約方法があります。
「電子契約」は、電子契約サービス「ドキュサイン」と連携した契約方法です。売却先決定後に基本的な取引の条件を入力して双方で合意すると、合意した内容をもとに契約書が自動で生成されます。そのまま、ドキュサインでの電子署名に進むことができます。
「その他の契約方法」は、クラウドサイン等の外部サービスや、独自の契約フローを利用したい場合にご選択ください。

電子契約(取引条件から契約書を生成して署名)

購入後のサポート

あり

サポート内容の詳細

運営ノウハウ・媒体アカウント・清掃/鍵管理の引き継ぎを一定期間サポート

売却において
最も重視すること

金額

交渉審査

個別に確認し判断

買主の本人確認

必要

競業避止期間

6ヶ月

質問1

レンタルスペースの運営経験はありますか?

質問2

現地(東京都三鷹市)への内見・訪問は可能ですか?

質問3

いつ頃までのご購入をお考えですか?

質問4

賃貸借契約の承継(貸主審査)にご対応いただけますか?

質問5

引き継ぎ後の運営サポートはどの程度必要ですか?(連絡可能な頻度も)

サイト移行方法

自分で移行作業を行う(経験なし)

エビデンス・補足資料

交渉申込承認後に自動開示

収益証明の範囲:収益の80%程度を証明するエビデンスを添付している

掲載者情報

認証状況

ラッコM&A売買実績
uri_rakko_small.png 売却実績なし
kai_rakko_small.png 購入実績なし
属性
法人

交渉開始後開示

法人名
 
担当者名
 
ラッコM&A利用情報
購入の流れ

気になる(値下げ通知を受け取る)

掲載情報は正確性を保証するものではございません。
詳細は交渉時に必ず売主様へ直接ご確認ください。特に事業の仕組みや収益構造について十分にご理解・ご納得の上で交渉されてください。
取引に関する最終的な判断は買主様ご自身の責任でお願いいたします。

よくある質問

  • Q

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  • Q

    個人でも利用できますか?

    個人・法人問わずご利用いただけます。
    ラッコM&Aは個人の方でも利用しやすいシステム設計がされており、手順に従って進めることで簡単にサイト売買を行うことができます。

    個人でも手が出やすい数万円~数十万円規模の案件のお取引が最も活発です。売りに出されている案件一覧はこちら
    売買の個人/法人比率
    【売主】個人:83.76% / 法人:16.24%
    【買主】個人:69.21% / 法人:30.79%
    ※直近1年間の成約1,027件の内訳
    ※参考:数字で見るラッコM&A

  • Q

    価格交渉はできますか?

    可能です。
    表示価格はあくまで売主様の希望売却価格ですので、最終的に売主様と合意した金額でのお取引となります。

    価格交渉には金額的な納得感が必要となりますので、
    相場や人気度合いを見つつ、現在の売り出し価格に配慮した提案を行いましょう。

    希望価格より低い金額での購入提案は通らないことも多いため、
    お互いの時間を無駄にしないよう、予めおおよその金額を合意した上で詳細情報の確認を進められることをおすすめしております。

    1ヵ月以上成約に至っていない案件は十分交渉余地があります。
    気になる案件がある場合はぜひ交渉に挑んでみましょう!売りに出されている案件一覧はこちら

  • Q

    交渉申込みするとどうなりますか?

    • 交渉申込みをすると、申込みが発生したことが売主に通知されます。
    • 売主が交渉を承認すると、非開示になっている案件情報が開示されます。
    • 売主が自動承認設定にしている場合は、交渉申込後すぐに情報開示され、売主にチャットが送れるようになります。

    交渉が始まった後はチャット上で購入を検討するために必要な確認を行いましょう。
    例えば収益の証拠資料の確認や、運営にどの程度工数がかかるか、価格交渉などを行います。
    購入する場合は購入提案を出しましょう。
    承認されると取引条件の詳細確定、契約書の自動作成、電子契約と取引が進んでいきます。

    ガイドに従って進めることで迷わず取引を進められます。もし迷ってもサポート万全です!売りに出されている案件一覧はこちら

  • Q

    売買契約はどのように行われますか?

    ラッコM&Aでは取引条件の合意がなされると、弁護士監修の事業譲渡契約書が自動生成されます。
    自動生成された契約書は電子契約システム DocuSign と連携しており、自動的に電子契約の手続きが開始されます。
    DocuSignからのメールに従って電子契約の手続きを行うことにより、法的拘束力を持った契約を行うことができます。
    全てオンラインで完結出来、Wordを使った契約書のすり合わせや、紙の契約書の作成は必要ありません。

    ガイドに従って進めることで迷わず契約書締結まで進めます。もし契約書の内容で困っても、弁護士チャットで無料で相談できます!売りに出されている案件一覧はこちら

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