あっぱれラッコ

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【反響数:SUUMOの90倍!】不動産SNSでリード獲得!運用停止後も問い合わせあり!(東京/賃貸)

成約済み

本人確認

購入後のサポートあり

公開日 : 2025/01/17

更新日 : 2025/05/25

閲覧 : 631

交渉申込 : 10

(交渉中 : - )

【反響数:SUUMOの90倍!】不動産SNSでリード獲得!運用停止後も問い合わせあり!(東京/賃貸) ※AI生成画像
譲渡対象物の名称

交渉開始後開示

URL

交渉開始後開示

希望売却価格

¥ 470,000 (税込)

値下げ

売上/月(直近)
¥0
平均 ¥ 0 / 最高 ¥ 0
利益/月(直近)
¥0
平均 ¥ 0 / 最高 ¥ 0
カテゴリ 不動産
運営開始時期 2023年08月
現在の運営状況 停止中(3ヶ月以上更新を停止している)
投稿数 107
フォロワー数・
登録者数
4,593
収益モデル その他広告(純広告など)
コンテンツの性質 オリジナル
  • 購入者には無料コンサルで運用後もサポート
  • 反響数が多いため、営業力がある不動産会社にはお買い得です
  • SUUMOよりも費用対効果が高い集客媒体です
AIによる要約 AI要約

不動産賃貸物件紹介に特化したTikTok・Instagramアカウント。
開設5か月で総再生200万回、月平均36万PV・約150件の問い合わせを生むなど、若年層向け集客チャネルとして高い反響を継続。
投稿停止後も問い合わせが続く資産性と拡散力が魅力で、譲渡後は運営者による無料コンサル付き。
営業体制を整えれば仲介・広告ともに収益拡大が期待できます。

概要

■モテ部屋探しの概要
流行の内装コンクリート物件をメインに投稿し、集客を行なってきました。
若者に需要がある物件のためエンゲージメントが高く、バズりやすい。


■アピールポイント
コンセプト設定は需要と噛み合っているため、費用対効果高く反響を得られます。
運用停止後も問い合わせがあるため、資産性の高いアカウントです。

■実績まとめ(2023/08/13~12月まで)


- 売上10万円/月(※収益のエビデンスは不足しております。申し訳ありません。)
- 平均36万PV/月
- 総再生200万回以上
- 反響獲得(平均156人/月 781人/5ヶ月
- プロモーション実績あり
- 1投稿平均2万人に認知

■反響数の比較

SUUMO:平均0.1件/1掲載
SNS  :平均9件/1掲載


■運営体制/運営に必要なスキル

アカウント運用1人・営業チーム1人
※僕は一人で全てを行なっていましたが、上記の人数は最低限必要だと考えています。
※不動産エージェントというビジネスモデルを用いて不動産仲介事業を行っていました。

■売却理由

反響数に対して集客と営業を並行してやるには負担が大きく、売却する判断に至りました。


■【反響数に対して売上が低い理由】

理由
①人員リソース不足
②不動産営業の経験不足

詳細
①SNS運用(撮影物件選定・撮影・編集・投稿・コメント/DM対応)と営業(LINE対応・物件探し・内見・書類作成)を一人で行なっていたため、顧客対応しきれずに機会損失が発生していました。したがって、多くの反響を得たものの売上に繋げることが出来ませんでした。

②これまでに不動産仲介業の経験はなかったですが、副業として不動産エージェントに挑戦したいと思いスタートしました。SNS集客は上手く行きましたが営業で苦戦しました。その為、反響数に対して売上を立てることが出来ませんでした。

■【費用対効果が高い5つの理由】

1. 拡散性
2. 顧客体験性
3. 速効性
4. 資産性
5. 汎用性

■【拡散性の詳細】

SUUMOは1掲載あたり25PV
SNS(Instagram/TikTok)は1掲載あたり2万PV

■【顧客体験性の詳細】

①お客様が不動産会社選びで重要視するトップ2は以下の2つです。
SUUMOと比較して、SNSの方がニーズを満たしているため問い合わせされます。

1位:物件写真の枚数が多い
2位:物件写真がきれいで見やすい

②問い合わせツールがメール・電話ではなくLINEのため、SUUMOよりも顧客体験は良いです。

■【速効性の詳細】

添付資料をご確認ください。

■【資産性の詳細】

SUUMO掲載物件は1週間毎に更新する必要があります。
SNSに関しては半永久的に掲載可能のため、反響獲得を常時行うことが可能です。

■【汎用性】

管理会社からのPR案件や採用媒体としてもご活用も可能のため、SNS運用は費用対効果が高い施作です。
※SUUMOの情報に関しては営業担当の方に伺った情報です。

■【購入者特典】

半永久的にSNS運用のコンサルティングをさせていただきます。
また、内製化支援も1ヶ月間無料でさせていただきます。

point
コンサル・内製化支援は不要の場合、お値下げ可能ですのでお申し付けください。

■【自己紹介】

現在、大手コンビニエンスストアなどのSNS運用も請け負っている広告代理店で勤務しています。

収支

売上/コスト/利益

媒体情報

運営開始時期

2023年08月

サイトカテゴリ

不動産

現在の運営状況

停止中(3ヶ月以上更新を停止している)

最終更新時期

2024年08月

主な運営主体

自主運営

運営に必要な知識や
資格/許認可等

物件の管理会社への撮影許可が必要です。

収益モデル

その他広告(純広告など)

投稿数

107

集客方法

SNS/WEB広告/プラットフォーム内集客

フォロワー数・登録者数

4,593

コンテンツの性質

オリジナル

属人性

あり(コンテンツの内容が特定個人に依存している)

肉声を使用

TikTok収益化審査状況

未申請

売買情報

売却理由

運営リソース不足

譲渡対象物

コンテンツ / 著作権 / SNSアカウント

譲渡対象とならない物

なし

事業譲渡契約の
契約方法

?

売買が決定したら、売り買い両者間で事業譲渡契約書を締結することを強くおすすめしています。

電子契約(ドキュサイン

購入後のサポート

あり

サポート内容の詳細

購入アカウントへのサポートはコンサルです。(オンライン)

売却において
最も重視すること

スピード

交渉審査

個別に確認し判断

買主の本人確認

必要

競業避止期間

0ヶ月

質問1

TikTokの運用経験はありますか?

質問2

不動産業社さんですか?

質問3

購入目的はなんですか?

質問4

購入後のサポートは何をお求めですか?

質問5

運用は内製化の予定ですか?

エビデンス・補足資料

交渉申込承認後に自動開示

掲載者情報

認証状況

ラッコM&A売買実績
uri_rakko_bronze_re.png 1件以上の売却実績
kai_rakko_small.png 購入実績なし
属性
個人

交渉開始後開示

名前
 
ラッコM&A利用情報

掲載情報は正確性を保証するものではございません。
詳細は交渉時に必ず売主様へ直接ご確認ください。特に事業の仕組みや収益構造について十分にご理解・ご納得の上で交渉されてください。
取引に関する最終的な判断は買主様ご自身の責任でお願いいたします。

よくある質問

  • Q

    ラッコM&Aはどういうサービスですか?

    ラッコM&A2021〜2025年掲載数・実績数No.1のサイト売買プラットフォームです。
    Webサイト/ECサイト/YouTube/SNSアカウント/アプリなど幅広く取り扱っています。
    チャットによる交渉・電子契約書の自動生成・無料弁護士相談・エスクローサービス・サイト移行代行サービスなど、取引が安心・スムーズに進む仕組みを数多くご用意しています。

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  • Q

    個人でも利用できますか?

    個人・法人問わずご利用いただけます。
    ラッコM&Aは個人の方でも利用しやすいシステム設計がされており、手順に従って進めることで簡単にサイト売買を行うことができます。

    個人でも手が出やすい数万円~数十万円規模の案件のお取引が最も活発です。売りに出されている案件一覧はこちら
    売買の個人/法人比率
    【売主】個人:85.73% / 法人:14.27%
    【買主】個人:67.02% / 法人:32.98%
    ※直近1年間の成約1,334件の内訳
    ※参考:数字で見るラッコM&A

  • Q

    価格交渉はできますか?

    可能です。
    表示価格はあくまで売主様の希望売却価格ですので、最終的に売主様と合意した金額でのお取引となります。

    価格交渉には金額的な納得感が必要となりますので、
    相場や人気度合いを見つつ、現在の売り出し価格に配慮した提案を行いましょう。

    希望価格より低い金額での購入提案は通らないことも多いため、
    お互いの時間を無駄にしないよう、予めおおよその金額を合意した上で詳細情報の確認を進められることをおすすめしております。

    1ヵ月以上成約に至っていない案件は十分交渉余地があります。
    気になる案件がある場合はぜひ交渉に挑んでみましょう!売りに出されている案件一覧はこちら

  • Q

    交渉申込みするとどうなりますか?

    • 交渉申込みをすると、申込みが発生したことが売主に通知されます。
    • 売主が交渉を承認すると、非開示になっている案件情報が開示されます。
    • 売主が自動承認設定にしている場合は、交渉申込後すぐに情報開示され、売主にチャットが送れるようになります。

    交渉が始まった後はチャット上で購入を検討するために必要な確認を行いましょう。
    例えば収益の証拠資料の確認や、運営にどの程度工数がかかるか、価格交渉などを行います。
    購入する場合は購入提案を出しましょう。
    承認されると取引条件の詳細確定、契約書の自動作成、電子契約と取引が進んでいきます。

    ガイドに従って進めることで迷わず取引を進められます。もし迷ってもサポート万全です!売りに出されている案件一覧はこちら

  • Q

    売買契約はどのように行われますか?

    ラッコM&Aでは取引条件の合意がなされると、弁護士監修の事業譲渡契約書が自動生成されます。
    自動生成された契約書は電子契約システム DocuSign と連携しており、自動的に電子契約の手続きが開始されます。
    DocuSignからのメールに従って電子契約の手続きを行うことにより、法的拘束力を持った契約を行うことができます。
    全てオンラインで完結出来、Wordを使った契約書のすり合わせや、紙の契約書の作成は必要ありません。

    ガイドに従って進めることで迷わず契約書締結まで進めます。もし契約書の内容で困っても、弁護士チャットで無料で相談できます!売りに出されている案件一覧はこちら

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